6月11日，由东亚新华地产和包头晚报联合主办的“东亚世纪城打造包头明星楼盘暨城市住宅与区域发展论坛”在万號国际酒店隆重举行。包头日报社党组书记、总编辑、包头晚报总编辑李孝、房地产协会秘书长安锦峰、消费者协会秘书长李治学、市规划局领导徐境、市建委领导王斌、工商银行行长张磊、建设银行信贷中心主任靳毓茂等领导出席了此次论坛。活动旨在探讨品质楼盘与提升区域居住理念之间的关系及品牌开发商对城市建设的影响。从本次论坛活动获悉，昆区未来的规划发展和区域居住新理念的打造，或将受到部分优质大盘的影响。
百万大盘热销 单月成交量成区域翘楚
房地产市场的“火热”可能带动个别项目火爆热销。记者近日从包头东亚世纪城获悉，该项目在四月份的成交套数占去昆区成交量一半。统计数字显示，四月份，我市昆区住宅成交套数为1248套，而位于昆区的东亚世纪城则销售514套，几近昆区月成交量的一半。在成交面积上，该项目4月份成交面积达55335.17平方米，也占到昆区成交面积的1/3强。东亚世纪城博得了市场和消费者青睐，说明消费者对项目的高性价比表示了认可和期待。
据了解，市民对该项目的热情从去年冬天就已显示，在2008年底该项目创建“VIP会”活动时，就发生了众多市民深夜排队入会的情景，对此热销现象，包头日报负责人表示“入市之初就采取薄利多销缔造百年基业的策略，作为一家身负社会责任的企业，东亚新华立志要把企业的利润空间让利给消费者！为此，针对包头广大普通消费者、针对民生的3400元的平均价格对消费者来说无疑是利好的，自然受到消费者的青睐。”
品质大盘提升区域居住新理念
昆区作为包头市重点发展区域，吸引着众多品牌开发商的进驻，这里也成为包头房地产市场比较活跃、价值较高的区域，高品质、好环境、预期大已经成为了昆区的代名词。而品牌开发商在对城市建设做出重大贡献的同时，也带来了有别于前的居住新理念。百万平米大体量的房地产项目，在某种程度上可以成为城中城，如此规模的项目，必将在产品的规划、配套、交通、环境、医疗、学校等各各方面大大超过以前的单位宿舍、居民小区。而东亚世纪城正是这样一个代表，该项目以18-27层板式高层建筑为主，突破了昆区乃至包头市场原有住宅低层产品唱主角的单一模式，成为区域内地标性建筑。与会的规划专家指出：“在国家大力提倡建设节约型社会的今天，在现代化城市需要有高低错落有致的建筑格局和鲜明的轮廓线的时代，每个城市都呼唤自己个性化的建筑名片，都刻画着世代相袭的地标。当越来越多地开发商纷纷选择开发高层住宅时，越来越多的住惯多层的消费者也将开始体验居住高层住宅的无限魅力。在纽约、东京、北京这些国际化大都市，城市核心价值的都是这些高层公寓。通过对高层公寓的认知到认可，也会逐渐改变大家原有的居住理念。可喜的是，东亚新华来到包头开发的东亚世纪城项目，凭借百万平方米的超大高层建筑集群，率先成为大家瞩目的焦点。而东亚世纪城带来的以首都标准打造的城中之城tod的规划理念，以自己居住的户型为圆点，以5时间为生活半径，可以方便解决自己在生活上的所有基本需求，并且都可以便利的通达的居住模式在许多发达国家应用非常广泛， 20万平米的生态景观甚至可以改变大家传统的出门逛公园的思维。46-160平米的多种高使用率户型基本满足所有客户的需求。必将带来一场包头房地产市场的革命。”
记者从众多购买东亚世纪城的消费者处了解到，从产品层面而言，大多数购买者是看好了该项目高层建筑所产生的优点。“景观独特，视野宽阔，有利于空气清新，同时高层产品在建筑安全方面也会比其他产品要高很多。”消费者张先生表示，购买该项目产品就是因为它所带给自己的是其他产品不能比量的优点。
成交火爆 消费者认可品牌开发商
从4月份开盘以来，乐观的销售数字体现出市场消费者对东亚世纪城的认可。销售量从4月份的514套到5月份的348套，无不在昆区市场占据领先地位。市房地产协会秘书长表示，从产品成交量来看，消费者对于楼盘的信任度和开发企业的综合实力正在向一个理性的思维方式过度，消费者现在购房中对开发商的实力和品牌更为侧重。
记者在实际调查中也了解到，很多购房人在购买产品过程中也不在是单一的看价格看地段这种表层的判断，更多人在考量开发者的“内涵”。“我们也会从各个方面去了解这个开发商，然后做出判断。”从这点来讲，比如保利、东亚新华这类的在北京享有良好口碑地产企业，在鹿城大受追捧，也就不足为奇了。“我知道，他们的品牌代言人是平民导演 。”消费者王小姐告诉记者，“这很难得。”
消协秘书长表示，“品牌开发企业的效应，不仅在于人们住宅质量的提升，同时对于城市人口居住品质的提高也大有裨益。在另一方面，人们对品牌开发商的信任，也同时会降低房地产市场的投诉问题，对于规范良性市场、形成健康楼市有一定的辅助作用，消费者在购房时一定要选择有实力的品牌开发商。目前我们就未收到任何对于东亚世纪城的投诉。”
从产品着手 打造明星楼盘
在谈到包头房地产现状与未来发展时，东亚世纪城负责人表示，“目前房地产市场需求是客观存在的，刚性需求日趋凸显，消费潜力巨大，符合市场需求的产品备受青睐，产品规划设计的优势被广大消费群体所追捧。面对趋于理性、成熟的消费市场需要营销战略的指引，运用策略营销使地产价值化，东亚世纪城二期即将面世发售，我们将秉承公司的开发理念，实现广大消费者的愿景：建筑国际化宜居社区，享受完美、舒适的生活，从而成为卓越的现代生活的缔造者。”
东亚世纪城是北京东亚新华地产投资30亿元打造，总规划面积一百多万平方米，位于包头市昆都仑区南部中心位置，地理位置优越，交通便利。以18-27层纯板式高层建筑从南至北阶梯式排列，全部采用现代主义简约风格的时尚设计，简洁明快，恢弘大气。同时还打造了20万平方米以草原的“风花溪月”为景观主题的生态园林，将草原游牧民族与汉族文化有效融合，小区周边密植新疆杨以减少包头大风的影响，也形成围合感。 园内不仅仅以植物做到三季有花可赏，还设计丰富的少年儿童活动场地、木马队景观，以鹅卵石铺就而成的旱溪逢雨而润贯穿全园，佐以布置在溪旁的人文节点，形成文化之溪，这种设计结合包头市的地缘文化，营造出温馨、怡居的生活氛围，为包头住宅带来一种园林规划的全新视角。如此精心的设计就是希望从居住的各个方面为包头打造出流的高端国际文化生态社区。
东亚世纪城负责人同时表示，“目前该项目正在为打造成为包头的明星楼盘而积极努力，希望在此目标推动下，进一步提高项目的品质和为百姓服务更好的信心。从建筑产品的质量、规划上入手，从为百姓建房的企业理念入手，我们已经具备了成为明星楼盘的核心条件。同时，昆区南部的崛起、政府的政策支持、开发商的联手打造以及这里领先的教育资源，也为我们所在的区域提供了极大的空间，这也使我们成为明星楼盘具有了最可靠的保障。以对产品设计进行不断改进，以首都的居住理念和产品规划理念做依靠，以品牌和实力的保证作后盾，以不断的市场调研和战略做开拓，我们有信心成为包头的明星楼盘。”
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