今时今日城市房价的刚性上涨，是个人民看在眼里更气在心里的不争事实。以往的年份上涨的情形不必去啰嗦了，就说2009年这一席卷世界金融危机的年份，当海外发达国家的房地产市场还在泥潭里苦捱时，中国的楼市却是一片红火，像北京、上海、深圳、杭州这样房价猛增的城市不胜其多。民众以为，房价在2009年疯狂了一把会回归、会下跌，但市场却给了百姓狠狠一记耳光。春节期间房价好似有下跌迹象，谁承想只是个"骗局"，不过是稍稍的沉寂罢了；人们满怀期待地以为，2010年两会会将房价真正打压下来，但这又是个一厢情愿的美梦，事实是，两会过后的一两天，房价毅然跳空向上，近些天北京的房价涨得更是邪乎，每平方米上涨二三千元的楼盘随处可见，连与北京的河北一些县市如燕郊、三河、香河等地也是跟着"沾光"。这般情形，恐怕不只是北京一个城市。
人的情绪有高有低，股市也是有涨有落，各大城市的房价为何就这般不停歇的单边上涨呢？这委实是个说不清道不明的谜，无数人会有无数解读，怪罪政府者有之，怪罪开发商者有之，怪罪投资客者有之，怪罪老百姓亦有之。
在下非房地产方面的专业人士，也不曾如何认真地探究房价"勇往直前"上涨的答案，但自从干上了"经济地理"这样的报道工作后，某时某刻突然间觉得，房价刚性上涨的问题，可能是个最终应该归结为"区域经济"方面的问题。
且听其详。
房价上涨能怪政府吗？恐怕不能。看看国家的政策，听听领导人的声音，我们不难感悟到，让百姓居有定所，从来都是政府心头的"民生"。你没有听到过政府在鼓动房价上涨吧，相反你听到的是不断出台调控房价的各种政策措施，单是今年以来，中央政府及有关部门为控制房价上涨发出的"令牌"可谓接踵而至。但是，房价就是不听政府的话。纵然政府采取各种措施大力满足低收入阶层的居住需求，但相对于要求不断改善居住条件的城市人群，相对于年年岁岁不屈不饶要在城市安家立业的大学生群体，相对于源源不断的涌向城市的各路劳动力大军，政府的这种努力也是杯水车薪，或是远水难解近渴，房价依然故我地往上走。这说明，政府这只"有形的手"还是难敌市场这只"无形的手"。
房价上涨能怪开发商吗？房价蹭蹭上涨，人们最痛恨的恐怕就是开发商了，不过笔者以为，开不开盘、何时开盘和放多少房子出来，似乎应是开发商可以自主决定的市场行为，当然，房屋这样的不动产有其特殊性，对于开发商囤积房源、不按时开盘、捂盘惜售以致散布虚假信息等扰乱市场秩序、哄抬房价的行为，政府完全应该严厉管理和打击，但我们看到，这一切的措施似乎都没能阻止城市房价上涨的态势。你想等等看看，但等来的是房价的无情上涨，看到的是原本可付两居室的首付款变成了只能付一居室的残酷现实。事实上，民众越来越清楚地看到，随着经济的发展、城市化进程的加速和政府对土地的严控，房价上涨将是必然，政府的调控和偶然的下跌，恰是入市的良机。这种判断，也正中了开发商们的下怀。显然，这是一种供需间的高度认同。倘若没有这种认同，集体智商不低之攘攘民众怎会一往无前投向开发商的狮子大口？如果没有这种认同，开发商又怎敢对民众有如此"爱买不买"的强势？
房价上涨能怪投资客吗？投资客也是人们时不时要被诟病的对象。不过，仔细想想，实在没有多少道理。无论是楼市里的群团性炒家，还是三三两两的散户，如果不在政府的禁令范围，他手头阔绰，用闲钱想做什么投资，他自担风险，你能奈何？实业投资可，证券投资可，为何房产投资就不可？温州炒房团、山西煤老板之类的大炒家也好，异地投资的富贵人家也罢，之所以敢在很多大城市投资房地产，就是因为看到了大城市房价走高的大势，说到底，还是看到了市场的刚性需求。
房价上涨能怪老百姓吗？城市房价不断上涨如若怪责老百姓，那便是一种"强盗作风"了。住者有其屋，是公民起码的权利和生存条件。但是，在原有的城市居民的居住需求尚没有得到充分满足时，我们又面临着大量新进城者的居住需求。与前者比，后者对居住的需求不知要高出多少倍，而且这种需求随着城市化、工业化进程的快速推进而进一步放大。对于这种新的需求，我们没有责难的理由，只能不断去满足。为了满足这一切的需求，客观上也就不可避免地使城市房价不断抬升。
如此说来，城市房价的刚性上涨，既不可归咎于政府，也不能归咎于开发商；既不能归咎于投资客，更不能归咎于老百姓。怪谁呢？想来想去，我感到根源还得归于中国"不平衡"的问题。这种"不平衡"的表现包括地区间的不平衡，城乡间的不平衡，以及由此带来的人与人之间的收入差异。试想，如果东中西部在同步发展，如果城乡间的差异不是很大，人们还会死活往城市挤吗？谁愿意在似乎永远不属于自己的城市居无定所的漂泊呢？正是由于这种相当长时间里难以填平的不平衡，使包括高校毕业生、农村劳动大军在内的各色人等，决意要在城市扎据下来，如此一来，房价不刚性上涨才怪呢！
当下，国家正大力出台多样化的"区域振兴规划"和财政转移支付政策，不难看出，这一切都在试图尽快缩小区域间的不平衡现状。相信随着这些区域振兴规划的逐步实施，各种政策优惠和经济要素会流向广大的中西部地区和广大的农村，中国地区间、城乡间的鸿沟会不断填平，由此城市尤其是大城市的魅力也不再如今日这般诱人，城市的房价上涨的步伐最终会停歇。不过，短时间里期望城市的房价疲软，那可能还不现实。
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