近日，地产公布上半年北京住宅租金情况显示，上半年全市套均租金2792元/月，同比上涨18.5%左右。虽然有媒体报道，北京住宅租金近日略有下调，但难改上半年涨势。同样，上海、广州、深圳等地房租也纷纷上涨，特别是进入五六月以来，租金涨幅更为明显。
尽管要求相关部门对房租疯涨的呼声很高，但是房管部门却感到很无力。业内人士及专家指出，一些重点大城市房租近期的快速上涨原因比较复杂，相关部门的反应有些措手不及，这说明我国房屋租赁市场管理的各项制度建设还存在缺失。
赚房租？跳槽！
“我挺后悔的，两个月前同等的单间比现在便宜至少100多元，当时我没租。”在北京工作的小江十分懊恼，现在他仍住在北京北五环外的小平房。
从2008年就从事房产中介的张女士说，“现在3300元左右的两居室，两个月前只要3000元左右。”而与去年同期相比，房租更是涨了不少。她举个例子说，“涨得多的，有个精装修的一居室，去年2500元，今年涨到了3200元。”
今年5月以来，一线城市住房租金价格出现快速上涨。据统计，5月份，北京套均租赁价格为2885元，同比上涨19.8%。据分析，毕业生集中离校租房、楼市新政调控、长期相对滞后的租金补涨等因素叠加，共同推动了房租的上涨。
为了关注职场人住房状况和应届生就业方向，英才网联推出“房租暴涨你该怎么办？”的调查，共同关注房租暴涨环境下职场人、应届生该如何应对。调查结果显示，51%的参与者已经经历了房租上涨的过程，而房租暂时没有上涨的参与者表示，房子到期后房租预计会涨。在表示房租已经上涨的参与者中，58%的人认为，房租上涨已经影响到了他们的生活质量。
此外，调查还显示，30%的参与者选择通过跳槽来消化上涨的房租成本，26%的参与者表示会节衣缩食把涨上去的房租省下来，也有26%的参与者不愿生活质量受到影响，将通过找兼职的方式消化上涨的房租，另有18%的参与者表示会要求老板加薪，将增加的生活成本分担给公司一部分。值得注意的是，在选择跳槽的参与者中，大部分是工作3年以上的职场人。
想便宜？冬天租房！
受到国内房租涨价影响的不只是中国人，还有很多在华留学或就职的外国人也对此苦不堪言。
1994年，赵守镇从韩国来到北京。一晃16年过去了，现在仍在租房。每当谈到这一话题，赵守镇就抱怨道：“实在太没成就感了！”
在2000年到2008年的时候，赵守镇一直在北京三环附近租房，当时100平方米差不多是2000元的租金，一直没变过。然而今年，由于房地产新政的出台，导致绝大多数购房者选择观望，房屋成交量也开始锐减。于是租房市场走俏，房租如出租车的计价器一样，价钱不停地往上跳。
“房东一下子涨了50%，我觉得特别离谱！我承受不了，太贵了！所以我就找了另外一套房子，当然也是很贵。”赵守镇表示，她希望中国能出台政策，对租金疯涨进行限制。“因为美国旧金山是有这样的政策的，如果一个房东有多套房出租的话，租金是有上限的。而且如果房客租住五六年或者超过多少年以后，房东不能轻易涨价。”
“可恶的是，很多房东不在乎违约金，我就是要找一个比你能付更多租金的人来住。所以最近周围很多朋友都挺可怜的，搬家公司火了。”赵守镇说。
来自俄罗斯的安娜则比赵守镇幸运得多，“我两年前租的房，当时房东要的是2800元，大概80平方米的两居。后来房东喜欢我这个人了，还给我降价了，说你租下来，我给你降到2500元。那个房东很有钱，在北京各个地方都有房子，可能有10套。”
毕竟在中国生活了较长的时间，赵守镇总结出了租房经验：“春节前租房很便宜！可能是因为很多人在这个城市待了几年之后感觉混不下去要回家；另外，房东也想在春节前来点钱。所以建议大家冬天找房子。”
对于租房乱象，业内人士及专家建议，由于保障房从建设到供应一般需要较长周期，在此供给的空档期，地方政府可以整合已有的二手房市场房源，形成一批价格合理的“适租房”，让年轻白领、大学毕业生能安稳地住下来，对于租房者来说，这不仅是经济上的帮助，也能给他们带来对未来和所在城市的信心。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
