镁光灯下必有重压。
2008年以来的房地产业可谓风光无限，万千宠爱集于一身。
房地产信托——信托中的明星产品，不论是融资方、信托公司，还是客户，都对此一致称好，其强大的赚钱效应，让各方皆大欢喜。
“去年有些银行的私人银行部，基本也都在推销房地产信托产品。”
但是，伴随着银根收紧、地产调控、通胀严重，房地产信托的高受到了市场的广泛关注。从幕后到台前，改变慢慢开始了。
发行再次冲刺
根据普益财富监测数据，《投资者报》数据研究部针对今年年初截至6月21日的房地产发行数据进行了全面的分析。
2011年上半年，房产信托项目发行数量逐月上升。
截至6月21日，今年上半年共发行296款房地产信托产品。其中，65%的产品对于预期年率进行了披露。
但是，《投资者报》记者发现，进入6月，房地产信托产品的发行出现了较大的波动。
6月4日~6月10日，房地产信托产品只发行了8款；而6月11日~6月17日短短7天时间，却发行了16款产品，数量整整翻了一倍。
上半年，房地产信托产品的规模无疑是的，居集合信托产品之首。
为了预防房产信托的意外停止，在非系统性风险可控的前提下，这样的发行，难逃积极冲量之嫌。
“首先是量的变化，发行规模上，不论是总规模还是单款规模，都有所增加。”普益财富研究员范杰在接受《投资者报》记者采访时说道。
“其次，率呈现出了明显的上升过程。”据悉，房地产商的融资成本不断提高，而往往二级开发商比一级开发商给的率还要高。
高令人垂涎。6月，有些客户甚至收到信托公司理财经理的信息：为谨防7月之后房地产信托迅速减少与受限，请尽量提前购买。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
