春节楼市进入"休渔期"包头商品住宅7天成交1套

房天下  2012-01-30 14:42

春节长假期间，各地楼市成交冷清，部分城市甚至出现零成交记录。那么一向受政策调控幅度较小的包头，楼市销量如何呢？据统计，从除夕到28日下午17点，包头房地产信息网每天发布的网签数据显示，春节7天，包头商品房共成交1套，住宅成交1套，成交面积为129.28平方米，成交价格为5995.88元/平方米，商业用房无成交。五城区中，仅九原区成交1套，其他四区成交为零。

记者走访

多家售楼中心关门放假过春节

记者通过春节期间的走访发现，从市场面来看，楼市仍然十分冷清，交易陷入停滞僵局。在多个售楼处及中介门店，记者普遍看到的是关店停业。

“相比去年春节期间8套的认购量，今年相差较大。”包头某楼盘售楼处曹经理表示，同时因为春节假期本来就不是售房的黄金期，他们只是象征性地安排了一两个售楼人员轮流值班，大多数工作人员都放假了，楼市进入休渔期，无论是卖的人和买的人均大量减少。

包头楼市步入“休渔期”

从春节七天各地楼市成交量的大福下滑来看，房地产“入冬”已是不争的事实。从包头楼市自身来看，虽然2011年受楼市调控政策影响不及一线大城市严重，房价没有明显的下降，但2011年岁末，楼市深陷冷市难以拔出，对包头的购房者影响深远，致使购房者观望情绪严重。

从市场方面来看，去年春节期间，包头商品房共销售8套，其中住宅成交1套，商业用房成交1套，相比2012年，成交量同比增长87.5%。包头楼市在春节假期结束后的两天内仍是零成交。由此来看，2012年初包头楼市短期难现热销的场面。

从宏观环境来看，中央经济工作会议等传出信号，政策面短期内并无大变化，其次包头楼市虽然新开工量也将出现萎缩，但整体市场的供应还是很大，需要较长周期来消化。包头楼市已开始进入“休渔期”。

购房者说合理降价需求才会再爆发

包头市民王女士和儿子在春节期间连续看了几家楼盘，最终还是没有出手。她认为，现在购房者主要是关心两个问题：一是楼盘优惠到底还会有多少？二是一些后续买房的优惠政策还会不会出台？

和王女士一样，准备今年国庆节结婚的何先生虽然也急着买房，但也一直未出手。他认为，目前可出的政策已基本见底，只有开发商合理降价，买房需求才会再次有所爆发。