[摘要] 找专业的住房储蓄银行开户并签订住房储蓄合同,在一定期限内定期向账户里存钱,账户资金累积到了约定数量后就可以低利率获得贷款买房。今后,公租房承租户租满5年想贷款买下房子,也可享受到这种流行于欧洲的低成本买房模式。
三成咨询者达成办理意向
“看到这样好的房子和小区,当然有买下来的计划。”在现场咨询受理点,公租房承租户胡先生很是开心。他1998年起就一直辗转于主城各区租房过日子,现在终于能住这样好的一室一厅新房了,希望租赁5年期满后能把它买下来,到时就能真正成为有房一族。
“如果想参与住房储蓄,该怎么做?”胡先生挤上前去咨询。银行工作人员解释说,住房储蓄就是人们为了获得住房贷款而进行的有目的、有计划的专项储蓄。当客户满足条件时(见制图),可以获得一份固定低利率的住房贷款,利率为3.3%。昨日前来咨询的200名公租房承租户中,有三成左右与银行达成了住房储蓄的办理意向。
中德住房储蓄银行表示,市民只要满足条件就可以凭身份证件和指定银行的银行卡、收入证明到银行申请办理。银行将根据住户租住的房型来测算合同额,并制定每月存款计划。
贷10万13年还清省3万多
银行人士算了一笔账,如果承租人胡先生5年后想买下这一室一厅公租房,按照房价20万元计算,胡先生需要签订20万元的住房储蓄合同,如果存款10万元的期限是5年3个月,每月规律存款额就是1676元,五年后公租房租赁合同到期,此时住房储蓄合同也差不多到期,胡先生就可以用自己存的10万元和住房储蓄贷款10万元,购买公租房。
胡先生得到配贷之后,还款期限最长为13年,每月还款额为790元,住房储蓄总利息支出仅为22784.47元。而如果胡先生找银行办理普通商业按揭贷款10万元,每月还款980.78元,总利息支出是53002.5元。比较而言,普通商业按揭贷款比住房储蓄多支付利息30218.03元。
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