[摘要] 近日，银行存款准备金率的再次下调，似乎预示着房贷要出现松动迹象。对于目前陷入调控低迷中的楼市，这样的货币政策会对房地产市场有怎样的影响呢？对于购房者而言，又将该如何把握机遇进行置业呢？
存款准备金率下调，对房地产业是利好
2月18日，中国人民银行宣布，从2月24日起，存款类金融机构人民币存款准备金率下调0.5个百分点。这是继2011年12月5日存款准备金率下调0.5个百分点之后，央行今年首次下调，这也意味着将释放4000亿元的流动性。据了解，此次央行存款准备金率下调0.5个百分点后，我国大型金融机构存款准备金率将下调至20.5%，中小型金融机构的准款准备金率也降到17%。在不少开发商眼里，这样的“降准”无疑是个好消息，释放出了政策“松动”的信号，从一定程度上有助于开发商及购房者恢复对楼市的信心。
一位资深房产专业人士分析认出，存款准备金率下调主要针对的是宏观经济，而不是专项调控的房地产市场。不过这其中会有部分钱进入房地产行业，从去年开始，房地产企业的行情就处于低迷的状态，房地产开发商的房子普遍不好卖，因此，缺钱一直是不少开发商最头疼的事，也逼得一些楼盘不得不降价促销。呼和浩特也不例外，从去年下半年以来，楼市整体销售并不乐观，不冷不热的市场氛围已经延续到现在。据了解，此次下调存款准备金率，对房地产企业来说，可以让开发商紧绷的资金链得以放松，对企业来说是一个好消息。
“当前银行体系内的流动性还是比较偏紧的，而这次下调存款准备金率，释放了相当的流动性，加上去年12月份释放的流动性，对银行来说，银行的钱就多了，贷款规模进一步扩大，那么银行会根据自身的发展有针对性的放贷。在此之前，连续上调存款准备金率使多数开发商遭遇重重寒流，而此次的下调无疑意味着出现利好。”金融资深人士白先生这样说。
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