[摘要] 3月10日,由包头市乾润宝鑫地产开发有限公司和北方新报举办的主题为“商业地产 城市新动力,包头城市区域发展论坛”活动,在香格里拉酒店隆重举行。参加活动的嘉宾有,中华人民共和国住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏玉,著名金融信托专家、经济学家、中国人民大学经济学博士孙飞,中国商业地产联盟副会长、秘书
3月10日,由包头市乾润宝鑫地产开发有限公司和北方新报举办的主题为“商业地产 城市新动力,包头城市区域发展论坛”活动,在香格里拉酒店隆重举行。参加活动的嘉宾有,中华人民共和国住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏玉,著名金融信托专家、经济学家、中国人民大学经济学博士孙飞,中国商业地产联盟副会长、秘书长、商业时代杂志总编辑王永平等专家学者和业内人士,约瑟投资懂事总经理 常博和宝鑫地产开发有限公司营销经理樊跃华。
(图片:包头市区域发展论坛活动现场嘉宾答疑 图片来源:房天下)
论坛会上,大家主要围绕着商业地产发展前景以及结合包头当前房地产市场发展趋势共同讨论,最后得出结论,在楼市住宅市场发展受限的当下,商业地产迎来了机遇,处在三线城市的包头,商业地产发展更是机遇大于挑战,前景一致被看好。
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房地产住宅发市场展暂遇倒春寒 商业地产逢新机遇
2012年房地产市场低迷,房价下降等消息甚嚣尘上,但楼市真的有那么遭吗?购房者真的会等来房价大幅下降,而房价会回归到多数人能接受的程度吗?王珏玉主任有自己的看法,他认为,2011年住宅销售面积大于2009年,商品房销售量也达历史,房地产发展速度之快大于以往,从这些数据来看,房地产发展还没有到最坏,从去年年底到2012年初楼市成交量的下滑和房价的下行,充其量也只是楼市的倒春寒,楼市还未真正到达寒冬。
(图片:中华人民共和国住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏玉 图片来源:房天下)
房地产市场目前遇到的问题,充分说明了住宅市场发展过热,国家出台的一些列条控政策也多数针对的是住宅。由于前几年住宅市场发展过快,供大于需,库存压力大,房价过高,一时间难以快速消化,住宅市场发展受到限制,人们纷纷开始将目光到商业地产上。
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(图片:中国人民大学经济学博士孙飞 图片来源:房天下)
相比一二线城市商业综合地产的发展,包头比较落后更是空白点。包头共有五大主城区,而平均每个城区拥有一个商业综合体的频率都达不到,仅青山区和昆区有功能齐全的商业综合体,而其他三区均是空白,这么大的空白点为商业地产发展带来了机遇。
(图片:活动现场座无虚席 图片来源:房天下)
由于商业综合体的发展可以完善城区基础功能,带动周边区域经济发展,政府对这类项目给与支持和鼓励,目前来看,相比住宅地产更有优势。对商业地产的需求,不仅仅表现在市场方面,消费者对其的需求也是巨大的。包头是一座拥有2百多万人口的大城市,产业经济发展稳定。经济的稳健和巨大人口的需求,为商业地产发展奠定了夯实的基础。
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宝鑫广场应代需求而生 为包头商业地产发展注入新鲜血液
宝鑫广场城市中心综合体,紧邻钢铁大街,青昆两区交汇处,集产权商铺、高档写字楼、非毛坯SOHO公寓等业态于一体。项目地理位置得天独厚,占据包头金融中心板块核心位置,距离城市主干道钢铁大街仅200米,少先路、友谊大街、福强路、幸福路、劳动路等6大交通动脉纵横环绕,快速交通路网全面覆盖,与包百商圈、娜琳商圈快速连通,顺畅出行,宝鑫广场致力于打造包头一站式商业中心。
(图片:宝鑫地产开发有限公司营销经理樊跃华介绍项目 图片来源:房天下)
随着包头金融商务区及都市核心经济圈的崛起,包头掀起了新一轮的中心“圈地”热潮。作为城市中心最后地块兼得繁华与自然的领地,金融中心板块,是包头城市未来的核心商圈之一,是展示包头地区的形象。位于该板块核心的宝鑫广场,其稀缺价值不言而喻。
宝鑫广场依托城市综合体强大的核心吸附能力,迅速带动周边发展重塑区域优势,它的存在,就意味着人气与财气,区域价值的不断提升。
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