[摘要] 今年两会期间，住建部多次重申将坚定地执行限购政策，并表示“限购令”短期内不放松。对于这个期限指的是多长，住建部部长姜伟新日前表示，目前执行的限购政策看不到取消的期限。
此前，姜伟新曾公开表态，称房地产调控会一如既往、坚定不移地执行下去，并对一线城市的房价下降“非常有信心”。他还指出，“一定要让几个大城市的房价降下来。”至于这几个大城市的房价在目前的基础上下降多少才是合理的，姜伟新表示，各地差异太大，对于下降的具体幅度很难说。那么，今后对上述几个城市会不会采取差异化的调控措施？姜伟新明确：不会，各地的调控措施都一样。
另外值得注意的是，“今年年内个人住房信息系统肯定会推出。”姜伟新介绍，步是实现40个重点城市个人住房信息系统与住建部联网。而该系统的落地将为加快房产税等房地产业发展的长效机制奠定基础。
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从"户改"中寻找房地产限购放松机会
上海市政府下发的《关于进一步严格执行房地产市场调控政策完善本市住房保障体系的通知》明确：“本市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可在本市限购1套住房，并严格按照现有政策执行。”
随后，今年3月6日，北京住建委相关人士表示，北京户籍家庭购房资格认定上明确，所谓家庭是指“父母及未成年子女”，成年未婚子女视为另一家庭。成年未婚子女如果名下已经有一套共有或单独拥有的住房，可再购一套；但是名下有两套以及两套以上的住房，则限购第三套。
京沪唱双簧解释家庭概念，从政策变化的具体特征来看，、避免“限购”政策一刀切，楼市“限购”走向定向宽松。在限购政策下，由于政策层面的“一刀切”，“限购”政策有可能误伤了一部分新婚家庭或潜在的一部分自住需求。从京沪两地对于家庭概念的解释来看，在政策层面已经明确新婚家庭或成年未婚子女在一定的条件下可再购置房产，政策层面已经对这部分人群采取定向宽松的“限购”措施。
第二、楼市“微调”已成为共识，但是微调核心仍是“自住需求”。京沪唱双簧解释家庭概念，楼市“限购”再放松，但是，从放松的幅度来看，无论针对新婚家庭还是成年未婚子女，基本上还是围绕“自住需求”这个核心。
第三、通过对于家庭概念的解释，让一部分人群具有购房资格，同时，这些人群中一部分可以降低首付比例，降低这些人群的购房门槛，以首套房名义购房。
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