[摘要] 中小户型楼盘似乎从来都是房地产市场热卖产品，购房者在购房时，首先考虑的是价格地段，再次就是户型了，而户型总是与大家最关注的房价紧密相联。对于多数刚需族，小户型是一个过渡阶段，在房价高居不下的包头楼市，小户型似乎成为刚需族唯一节约成本的有效方式了。
小户型一向是首次置业者所钟爱的，在房价高企、信贷收紧的时候更是如此。各楼盘项目的小户型 “只要一出来，基本上都能走掉。”相比大户型的楼盘，小户型楼盘似乎享受折扣的机会更少。每个城市小户型的定位有所不同，由于包头人群结构以本地居住居民为主，购房思维与其他城市不同，多数人将小户型定位在70-90平米，90-110平米是中户型，120平米以上是大户型。据业内人士分析，包头人均住房保有面积已 过30平米，按照一家三口的标准来看，每一个家庭住宅应该在90平米以上。
大户型前景乐观 折扣优惠多
包头楼市购房刚需和改善性需求仍然比较旺盛，这是由于包头城市发展本身结构决定的。近10年来，包头商品房销售总量不足5000万平方米，其次包头城市人口约为265万，人均住房需求仅的30平方米计算，住房需求面积为7950万平方米，至少还有2950万平米的新增需求会在未来几年逐步释放出来，由此看来，未来包头市场中居住面积会增大，改善型住户的需求将集中在大户型上。
但从目前的市场来看，大户型产品除了在购房者关注的地段和产品品质上下功夫，在价格方面也需突破，大户型因面积大，总价高，在价格上很难有优势，优惠依然是主旋律，是吸引消费者最有力的策略。恒大名都是节后包头楼市中，突出优惠政策楼盘，给僵持了几个月的市场带来了希望，但优惠仅给了大户型，恒大名都推出120-170㎡主力户型，特享95折，当日前3名再享97折，优惠高达23万/套。
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