[摘要] 近日，保利在北京启动商业地产发展战略，表示"3~5年内将达到住宅与商业地产投资7：3的新投资结构"、"新10年里商业地产将提升到与住宅地产同等高度"。这意味着，保利和多数以传统住宅为主业的地产商一样，也经历着前所未有的转型，即加紧布局商业地产等领域。
近日，保利在北京启动商业地产发展战略，表示"3~5年内将达到住宅与商业地产投资7：3的新投资结构"、"新10年里商业地产将提升到与住宅地产同等高度"。这意味着，保利和多数以传统住宅为主业的地产商一样，也经历着前所未有的转型，即加紧布局商业地产等领域。
经济学家、房地产学者黄峻指出，由于调控只对住宅限制，因此投资性资金相当大部分"转战"商业地产市场。这无疑让国内的商业地产经历了一个得天独厚的高速发展期。
商业地产大有作为
"商业地产在国内尚处于初级阶段，存在着广阔的发展空间。加之有国外的经验和模式可以借鉴，未来国内的商业地产必将大有作为。"远洋地产行政总裁李明说。
相关数据显示，2011年前10个月，我国商业地产投资完成额7956.55亿元，已超过2010年全年投资完成额。北、上、广、深的商业地产项目，其整体出售价格和租金明显攀升。
实际上，多元化不仅是分散楼市风险的重要手段，也直接拓展了新市场。从公开资料看，去年上半年远洋地产投资物业营业额大增66.2%，北京远洋国际中心等办公物业的租金收入上升，成为支撑增长的主要来源。
"多元化发展不仅能有效降低企业经营风险，更是着眼未来的重要布局。"李明表示，与此前单纯的住宅市场有所不同，旅游地产、商业地产、养老地产等主题地产的发展将更加看重人才、应用管理及参与城市运营等方面的能力，这在对企业带来更大挑战的同时，也会进一步促进房地产市场建设、服务及城市发展水平的提高。
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