[摘要] 近日，SOHO中国董事长潘石屹的日子不太清静。望京SOHO建筑版权之争余温未退，SOHO中国去年购买的上海外滩地王再起风波，复星国际的一纸诉状，令潘石屹再次官司缠身
据悉，复星国际就上海外滩8-1地块优先购买权问题将SOHO中国、上海证大、绿城中国控制的公司告上法庭，目前相关法院已经受理此案。
对此，潘石屹马上反击，表示全力应战。有业内人士称，潘石屹和复星集团董事长郭广昌对峙上了，但双方长时间的争执，对项目开发非常不利，甚至有搁置的风险。
地王账目难理清
5月31日，复星国际发布公告称，已于5月30日就上海外滩8-1地块优先购买权一事，向上海市中级人民法院递交诉状，并接获受理通知书。据悉，被告共有6名，分别是SOHO中国、上海证大、绿城中国控制的公司。
事实上，双方的争执已经历时近半年时间，其中也折射了地王的多舛命运。
2011年11月，上海证大以95.7亿元向海之门出售外滩地王项目。截至2011年11月2日，上海海之门房地产投资管理有限公司由浙江复星、证大房地产、绿城及磐石投资分别直接或间接占有50%、35%、10%及5%。2011年12月29日，SOHO中国以40亿元获得上海外滩8-1地块50%权益。至此，在复地、上海证大、绿城，SOHO中国先后进入该项目，股东结构本身经历了一番大折腾后，貌似该地王的账目已经理清了。也就是说，复星国际和SOHO中国各持有该项目50%的权益。
然而，令人出乎意料的是，翌日，复星国际就发布了公告，公告称对上述购买事件的合法性表示异议。
果然，事态的发展契合了上述质疑的声音。5月31日，复星国际主动打破沉默，突然发布了上述公告。
对此，潘石屹马上反击，表示要全力应战。SOHO中国同时发表声明称，SOHO中国收购8-1项目的50%权益，并不涉及转让海之门公司的股权，复星就此并不享有优先购买权，也不存在侵犯其享有的优先购买权问题。
不过，相比于各方的争执，更多业内人士关注的是，双方为何如此执著于上述地王项目，以至于友好洽谈不成之后，宁可对簿公堂？
抢食地王“蛋糕”不松口
有消息人士向记者透露，潘石屹执著于该项目，除了上述原因外，更重要的是关乎SOHO中国未来发展前景。目前来看，2011年，潘石屹在北京“很受伤”。这个以往植根于北京的专业商业地产领头羊，2011年在北京无任何项目进账，这种在北京颗粒无收的结果，让潘石屹不得不加码沪上投资，要不然SOHO中国很可能再次陷入无盘可售的尴尬境地。
该人士进一步强调，SOHO中下另一个项目外滩SOHO与外滩地王项目相距不远，拿下外滩地王项目将产生联动效应，进而扩大SOHO中国在外滩商业市场上的份额和地位。况且外滩地王项目的收购成本并不高，发展前景也趋向利好。在此态势下，潘石屹怎么可能会放手？
“复星国际执著于该项目，可能是认为公司吃亏了。”宋延庆坦言。
该人士进一步表示，目前闹到现在的层面，双方最终是否会彻底分出一个胜败，尚不可知，也有可能是以调解收场。不过，届时该项目的主导权“花落谁家”，则要看双方的底线条件如何了。
然而，有业内人士表示，双方对峙局面将拖累项目的开发，这不利于双方的资金流转。
链接：涉事公司简介SOHO中国
SOHO中国有限公司成立于1995年，由SOHO中国董事长潘石屹和SOHO中国总裁张欣联手创建。SOHO中国是中国房地产行业领袖，目前北京的房地产开发商，主要在北京和上海城市中心开发高档商业地产。
复星国际
复星国际有限公司是2007年在香港联交所主板整体上市的大型综合类民营企业，业务包括医药、房地产开发、钢铁、矿业、零售、服务业及战略投资领域，公司连续稳居中国企业100强。
上海证大
上海证大集团初创于1993年，是一家以金融、房地产、文化为主业的大型民营企业集团。上海证大房地产有限公司是证大集团专业开展房地产开发经营业务的主力公司，2002年在香港主板市场成功上市。
绿城中国
绿城房地产集团有限公司，1995年1月6日注册成立，国内知名开发企业，专注于开发高品质物业。2006年7月13日，“绿城中国控股有限公司”在香港上市，绿城为其全资子公司。
争端由来
涉诉地块位于上海外滩，介于豫园和十六铺世博水门之间，占地约4.5万平方米。上海证大2010年以92.2亿元投得该地块，刷新了当时的“地王”纪录。
2011年11月，上海证大以95.7亿元向海之门出售外滩地王项目。截至2011年11月2日，上海海之门房地产投资管理有限公司由浙江复星、证大房地产、绿城及磐石投资分别直接或间接占有50%、35%、10%及5%。
到了12月29日，SOHO中国公告，通过从证大、绿城和磐石收购股权，从而持有了上海外滩8-1地块50%的股权。这也意味着，SOHO中国将与复星共同持有外滩地王项目。
在SOHO中国收购之前，复星一直掌握外滩8-1地块的控股权。但SOHO中国40亿元的收购，使得该项目变成了各占半壁江山的局面。
直至2012年5月31日，复星国际宣布正式就上海外滩8-1地块的权益向有关各方提出民事诉讼，以保障公司在项目上的优先认购权。2-06-0
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
