[摘要] 因此,近期出现的楼市回暖现象,实属来之不易。我们应该积极加以呵护和引导,通过政策微调和预调来释放合理的刚性需求,提高成交量,同时控制房价上涨。
楼市转暖有助于稳定宏观经济,一季度GDP同比增长8.1%,增幅连续第5个季度下降,在经济中占半壁江山的工业增长速度也在逐季回落,2011年季度增长14.4%,而今年季度只有11.6%。房地产行业约占我国固定资产投资的1/4比例,楼市量价齐升直接贡献于GDP。而且,房地产市场将带动上下游产业的增长,钢铁、水泥、玻璃等行业将直接得益于楼市的回暖,装修、陶瓷和家电等下游行业也会沐浴楼市的暖风。当前,外部经济形势不乐观,债务危机使欧洲经济陷入泥潭,欧元区经济停滞不前,美国尚没有出现明显的复苏趋势,失业率仍居高不下,外部需求的下降使中国经济面临着下行的压力。房地产行业的复苏无疑会对稳增长有积极作用。
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