[摘要] 严厉的房地产调控正加剧行业两极分化现象。一边是业绩逆势大增的地产龙头，一边是处于资金断裂边缘的大量中小房企。
年关临近资金压力陡增 销售不畅出局危险燃眉
严厉的房地产调控正加剧行业两极分化现象。一边是业绩逆势大增的地产龙头，一边是处于资金断裂边缘的大量中小房企。中国证券报记者日前调查发现，临近年底，二三线城市的部分中小房企生存状况堪忧，其面临的资金压力超过去年，或选择合作开发，或考虑卖掉项目，或不得不黯然出局。业内人士认为，大量中小房企被淘汰出局的情况难以避免，房地产行业集中度正加速提升，大型房企在市场中的主导地位逐步增强。
中小房企举步维艰 资金压力暂难化解
陈力(化名)是江苏省一家二级开发资质房地产公司的董事长，其经营的公司成立20年来已在多处成功开发楼盘，但在本轮楼市调控中，其在江苏盐城的一块地，连土地出让金都支付不了。有关部门近期一再催促付款，陈力资金缺口3亿元，他四处“化缘”，甚至找民间借贷求助。
“有好项目时常常是缺资金。银行贷款手续繁杂需要时间，好的项目不能等，所以就找民间借贷，手续简单，谈好利率和还款周期很快就能拿到。”陈力此次计划通过民间借贷“过桥”，但民间借贷现在也不容易拿到。资金持有者一听说借给地产商，全部摇头拒绝。
“实在不行，就转让一个项目。”陈力说，他的公司有一个项目，手续健全，转让价3亿元。但他现在并不打算对其所在省内的开发商圈子发布这个消息。
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