[摘要] 前两年，随着宏观调控拉开帷幕，三四线城市的购房需求以及政策的宽松让众多有实力的房产开发商盯上，纷纷从北京、上海、广州和深圳等一线城市纷纷撤离，开拓泉州、东莞、潍坊、南通等为代表的三四线城市房产市场。
这边厢：一线城市重新受亲睐
据记者了解，第三季度，房企拿地重回一二线城市趋势显现。据业内统计，北京、上海两地作为标杆城市，成为卷土重来的房企们兵家必争之地。中原地产研究部统计数据显示，9月北京土地出让金高达257.37亿元，超过了前8月总和。国庆后首周，上海土地市场成功出让5宗土地，出让金总额达到115.6亿元，相当于9月全月出让金的1.3倍。除在上海、北京，品牌房企拿地的身影还屡次出现在广州、南京、杭州等一二线城市。
一些大型标杆房企纷纷重返一线城市拿地。这与房地产本轮调控初期，开发商纷纷转战三四线城市的情形有了明显反差。据悉，在9月北京土地出让高峰中，所有成交住宅用地被万科[简介 动态]、保利[简介 动态]等一线房企瓜分。其中，保利显得颇为激进，9月先后与首开[简介 动态]、融创恒基合作在大兴和亦庄拿了三幅土地，10月又以近百亿的总价拿下了三幅上海的地块。
房企转战一二线城市的积极性，与上半年房企保守的拿地战略截然不同。业内机构提供的数据显示，今年前5月，万科、恒大、中海、保利等标杆房企均未在一线城市拿地。业内人士认为，随着楼市成交量回升，开发商的现金状况转好，抄底一二线城市土地开始成为企业共识，未来土地竞争的激烈程度将进一步加大。
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