[摘要] 一些房屋所有权人往往只注重房屋所有权的设立、变更、转移登记，并不注重房屋所有权的注销登记，比如有的房屋权利人在房屋客体灭失后，没有办理房屋所有权的注销登记，当影响到自己的其他权利，给自己其他的经济活动带来不便时，才意识到办理房屋所有权注销登记的重要性。
中华人民共和国《物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，第十四条“不动产设立、变更、转让的消灭依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”，可见房屋所有权的消灭同样需办理注销登记才发生效力。
自上世纪九十年代以来，我市的房地产开发建设使城市面貌焕然一新，原有的平房或老旧楼房已经大部分拆除，这些房屋以前多数已经办理了房屋所有权登记，房屋拆除后，因各方面的原因，还有一些没有办理房屋所有权注销登记，给我市的房地产产权数据的准确统计造成了困难，也可能给权利人的其他经济活动带来负面影响，当影响到其自身利益时，才办理房屋所有权注销登记，可能因资料不全，不能及时办理，给自己带来不便。如近几年，我国房地产调控政策中，对购买首套住房享有税费优惠政策，为享受这一优惠政策，购房人需要提供房地产登记机构出具的首套房证明，一旦购买人没有对已经拆除的原有房屋进行所有权注销登记，登记簿仍记载原有住房的登记，购房人已不是首套住房，将给购房人的经济活动或工作计划安排带来影响和不便。
房屋权利人在房屋拆除后，应重视房屋所有权注销登记，本人应持房屋所有权证、身份证明及房屋已拆除的证明，来房屋登记部门办理房屋所有权注销登记。
【延伸阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
