[摘要] 日前，国土部发布《2012全年及第四季度重点城市地价监测成果》(下称“报告”)显示，2012年末，全国105个主要监测城市地价总体水平为3129元/平方米，商服、住宅、工业地价分别为5843元/平方米、4620元/平方米和670元/平方米，同比分别上涨3.34%、2.26%、2.70%。
日前，国土部发布《2012全年及第四季度重点城市地价监测成果》(下称“报告”)显示，2012年末，105个主要监测城市地价总体水平为3129元/平方米，商服、住宅、工业地价分别为5843元/平方米、4620元/平方米和670元/平方米，同比分别上涨3.34%、2.26%、2.70%。
中国土地勘测规划院地价所所长赵松强调，去年的地价年度涨幅仍处于近10年来的历史低位，仅略高于2008年，且全年住宅地价累计增幅在三类用地中居于。
然而，据记者采访多位房地产企业人士，均表示他们的感受是目前主要城市地价越来越高。来自民间统计机构——中指研究院的研究报告指出：北京2012年的住宅用地楼面均价较2011年上涨了27%，达到每平米6484元；上海同期的住宅用地楼面均价上涨了25%，达到每平米4982元。
一位接近国土部的专家表示，虽然二三线城市地价涨幅较小，但是整体都是小幅上涨的趋势，而且2012年前三季度各地成交土地规模并不大，都集中在第四季度，而第四季度正是地价上涨的时期。如果要计算出来住宅用地全年同比涨幅只有2.26%的数据，那必然需要有地价下降的城市。国土部统计出来的数据必然是各个城市和各类土地平均之后的数据，而这样的数据并不具有说服力。
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