[摘要] 3月1日，新一轮楼市调控政策“国五条”细则出台，其中对二手房交易税应按转让所得的20%计征引发关注。一石激起千层浪，受此影响连日来北京、上海等地二手房出现“突击过户”。作为三线城市的包头，二手房市场又如何？记者近日进行了探访。
办证大厅 过户人数增加
3月6日，记者在包头房产局交易大厅看到，人头攒动，熙熙攘攘，16个窗口全部开放，不少市民手握房产证等手续表格在大厅等待叫号。产权处副处长杜新宇向记者介绍说,“从周一开始办理过户的人数猛增,我们做了初步统计，仅6日一上午二手房的过户量就达到了150套，是平时的七至八倍。”
正在埋头填表的贾先生给记者算了一笔账：“我在佳园小区有一个80平米的二手房，过户费大约在6600元,如果按转让所得计征20%的个人所得税,我就要多花出35000元,实在太不划算了。”
在办证大厅内，记者发现有半数以上都是白发苍苍的老者。“反正迟早都要过户给孩子，趁现在新政还没有落地，还能搭上个现行政策的末班车。”一位正在办过户的大爷向记者坦言。
在采访中，记者发现，来办理继承过户的市民占了相当大一部分，除此之外还有相当一部分市民以前就已经交易过，但是为了逃避五年内5.55%的全额营业税，一直没有过户，“国五条”细则出台后，才急忙来过户。
为了应对二手房交易高峰，杜新宇表示，产权处采取了特别措施，加班加点，延长工作时间，周六照常办理业务。
房产中介 税收容易被转嫁
和房产交易大厅相比，房产中介则并没有出现火爆的场面。
宝时得房产民西店店长付晓建告诉记者，“最近几天来咨询的人比较多，但卖房者和买房者和平时差不多，没有出现明显增长，也没有出现北京、上海等地一些二手房房东降价卖房的现象。代办过户和代签合同是这两天办得的业务。”
在采访中,许多房产中介工作人员都向记者表达了他们的担忧,“新政策实施前，在‘抢末班车’心态的影响下，短期内会加速二手房业主与购房人的交易，二手房市场可能将迎来交易高峰。一旦细则出来，会对二手房市场带来一个消极的影响，将直接影响我们的收入。”宝时得房产昆区区域经理张小姐如是说。
即便如此，付晓建对还是表示乐观，“如果想要一个好学区，只能买二手房。民西店的地理位置不错，周围有钢三、钢四、三十五中、二十九中。这些刚性需求是征税无法改变的，调控后学区好的二手房还是有需求，税收相对容易转嫁，交易不一定会减少。”
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