[摘要] “原来57平方米卖30万的房子，现在都涨到32万了，不仅二手房涨价了，连租房子都涨价了。”3月19日，联邦置业的张女士告诉记者。随着“新国五条”细则的出台，包头市二手房及租房市场的价格也在悄然上涨，同样的住宅楼，价格从42万元涨到了46万元。
“最近一段时间，前来登记出售和咨询购买二手房的顾客特别多，而且特别是一些设施比较齐全的小区，无论是买的，还是卖的基本上都比上个月增加了有30%左右。以前登记了，但是还没卖出去的，房主也都打电话通知我们要涨价，涨幅5万以上都是正常现象。”联邦置业的业务员小王说。
采访中记者了解到，大部分有卖房计划的市民都担心在办理手续的时候赶上“新国五条”的正式实施，除了抓紧时间卖房办手续外，一些房主还在原来房价的基础上增加了房屋总价20%的个人所得税。在宏达恒基置业登记卖房的王女士表示，自家的房子原来打算卖40万元，但是考虑到，如果新政策在近期实施，她打算给自己的房子增加3万元钱。原来按照王女士购房时的25万元计算，新政策实施后，她就要交3万元的个人所得税。随后，记者在赶集网、58同城等信息网站看到，2012年12月120平方米的海威小区房子售价在55万至58万左右，而在登记的信息上，同样面积户型的海威小区住宅全部在60万元以上。
与此同时，记者发现除了二手房交易价格上涨外，房屋租赁的价格也有明显上涨。一位中介工作人员介绍，自从新规出台后，在一周的时间内，原来1000元每月的房子都涨到了1200元左右。以富强路5号街坊的房子为例，原来80多平方米的房子每月在1300元左右，100多平方米的房子在1500元左右，现在全部涨到了1800元，即使这样很多房子刚登记上就被租走了。最快的一次仅用了3的时间就租出去了有一套房子。
虽然二手房房价有所上涨，但是记者从税务部门了解到，目前购房所交纳的费用仍然按照原规定实行。对此，包头市联邦置业、中诚置业及鑫汇房产等5家置业公司的负责人向记者介绍，虽然个别房主也因为急于卖房而以不高的价格实现交易，但总体还处于上涨趋势。新规正式实施后可能会带动二手房交易量下降，但对于二手房价格的走势，目前还难以预料。
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