[摘要] 今年前三季度信贷投放为何提速？房地产信贷政策方向是否已经改变？利率市场化下一步将如何推进？中国人民银行（央行）新闻发言人昨日就上述热点话题一一做出回应。其中，针对近来市场频传的“一房难贷”问题，央行昨日正面明确回应称：“房地产信贷政策方向没有改变。”
今年前三季度信贷投放为何提速？房地产信贷政策方向是否已经改变？利率市场化下一步将如何推进？中国人民银行（央行）新闻发言人昨日就上述热点话题一一做出回应。其中，针对近来市场频传的“一房难贷”问题，央行昨日正面明确回应称：“房地产信贷政策方向没有改变。”
不过，政策虽未变，但记者了解到，目前房贷收紧情况在今年剩余时间或将持续。某股份制银行上海地区支行客户经理昨日就对早报记者表示，目前房贷收紧情况并非由于相关政策压力，而是出于对下一年业绩目标的考虑。
“按照惯例，我们下半年开始就逐步会收紧房贷，特别是到了四季度，如果全年业绩目标已经基本完成就会停止房贷，好让下一年的业绩目标定得低一点。”上述人士说。
“部分城市房贷发放有不同程度的延长”
针对9月以来部分商业银行收紧房贷的现象，央行昨日并未讳言。
“9月以来，一些中小型银行在贷款结构方面有所调整，部分城市个人住房贷款的审批和发放时间有不同程度的延长。”央行在新闻稿中称。
但央行昨日强调，上述现象并不是意味着房地产信贷政策方向发生改变，而是“由于前三季度部分银行的个人住房贷款增长较快”。央行还称，当前中国银行体系流动性供应总体较为充裕。从调查上看，各商业银行也并未出台明确的个人房地产按揭贷款停贷政策。
央行强调，“从货币信贷政策角度，主要是继续贯彻落实好差别化住房信贷政策，积极满足居民家庭首套自住购房的合理信贷需求，不断加大对中小套型普通商品住房和保障性安居工程建设的支持力度，这个政策方向没有改变。”
针对下一阶段的房贷调控，央行表示，将密切跟踪监测个人住房贷款市场变化情况，加强与相关部门的协调配合，鼓励和引导金融机构进一步改进和完善住房金融服务，积极支持保障性安居工程、中小套型普通商品住房建设和居民家庭首套自住购房需求，促进房地产市场持续稳定健康发展。
“从央行的表态看，在个人房地产贷款政策方面，还是会坚持‘有保有压、区别对待’的政策方向不变，即保持刚需、打击投机。”申银万国证券研究所首席宏观分析师李慧勇昨日在接受记者采访时说。
值得一提的是，央行为何在此时“站出来”表态房贷政策不变，颇为耐人寻味。
对此，兴业银行首席经济学家鲁政委昨日在接受早报记者采访时表示：“个人房贷关系到千家万户，也是社会舆论关注的焦点，央行此时站出来表态，首先表明的态度就是前三季度个人房贷的新增贷款放得还是不少的，其次进一步表明立场：即部分商业银行收紧个人房贷并不是央行进行窗口指导，第三，未来还是要按照国家既定的方针继续执行。”
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