[摘要] 11月15日晚间，十八届三中全会《中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》公布，决定当中对与房地产行业长效机制相关的土地、金融和财税等方面的改革都进行了较为详细的部署。我们认为，三中全会后，土地、财税等长效机制可能逐步替代限购、限贷的短期调控行为。
11月15日晚间，十八届三中全会《中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》公布，决定当中对与房地产行业长效机制相关的土地、金融和财税等方面的改革都进行了较为详细的部署。我们认为，三中全会后，土地、财税等长效机制可能逐步替代限购、限贷的短期调控行为。当前地产股可谓进可攻退可守，建议及早布局并维持超配。
关于土地制度，《决定》也确定了改革的具体方向，“建立城乡统一的建设用地市场”被誉为此次土地改革中的亮点。相较十七届三中全会，本届三中全会将“逐步”二字去掉，表明了对土地制度改革的决心。在业内人士看来，建立城乡统一的建设用地市场，必将推动进一步增加土地改革试点，集体建设用地有条件通过市场化交易将成为下一步改革的方向。
我们认为，前期爆炒的农地流转概念股近来受三中全会低预期影响持续大跌，而近几日工业用地流转概念股接棒农地流转继续被热炒。但是目前尚无相关工业用地流转的细则，本届政府在土地制度改革方面的态度尚不明朗，我们提醒投资者谨慎对待对工业用地流转概念的炒作。
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