[摘要] 年关将至，“放贷荒”在各地不同程度出现，甚至传出个别银行暂停放贷的消息。记者采访多家银行了解到，虽然大多数银行都表示并未收紧放贷，但首套房贷早已升至基准利率，没有任何打折优惠，房贷审批时间也稍有延长。进入11月份以来，全市商品房成交量热度不减，部分市民希望在银行限贷来临前完成买房意愿。
年关将至，“放贷荒”在各地不同程度出现，甚至传出个别银行暂停放贷的消息。记者采访多家银行了解到，虽然大多数银行都表示并未收紧放贷，但首套房贷早已升至基准利率，没有任何打折优惠，房贷审批时间也稍有延长。进入11月份以来，全市商品房成交量热度不减，部分市民希望在银行限贷来临前完成买房意愿。
年关将至银行谨慎放贷
有媒体曾报道，今年以来，银行资金面持续紧张，进入四季度，房贷额度较年初明显收紧。央行数据显示，上半年金融机构新增房地产类贷款1.3万亿元，而2012年全年只增加1.35万亿元，前期贷款“过猛”，无疑导致后期在房贷上“力不从心”。记者采访农行、建行、工行三大国有银行发现，虽然各家银行都表示并未接到停止放贷通知，但放贷的利率优惠早已取消，审批标准也变得更加严格。“银行前期放款过多，四季度审批的贷款放款基本都被拖到了明年年初。”工商银行一位个贷工作人员向记者分析。相比之下，股份制商业银行的放贷审批就显得谨慎许多，部分银行的放贷基准利率上调幅度在10%左右甚至更多。“我们现在业务基本集中在微小企业贷款上，利润空间有限，银行不会把这么宝贵的额度分给房贷。”一家股份制商业银行的客户经理告诉记者。
在银行谨慎放贷的情况下，房贷的申请显得有些困难。“快的话，半个月内就能申请下来，现在大概得一个月。”一家新开发的楼盘的接待人员告诉记者，他们的工作人员可以通过个别银行为客户申请办理贷款，但时间可能会延长。
刚需拉高商品房成交量
尽管银行并无利率优惠，但并未影响“刚需族”的买房热情。记者分析房管部门公布的11月份全市商品房成交数据发现，截至本月27日，全市商品房每日的成交量都在百套以上，均价也超过了5000元/，在23日，均价甚至达到了5684.25元/，而当日的成交量是98套。“就算银行取消对首套房的利率优惠，但买房的还是要买。”一家房产中介的经理向记者分析，银行收紧放贷，“刚需”群体的压力会增大。
在上述情况下，很多打算明年买房的“刚需”人士开始将计划提前。“原本打算明年6月结婚，如果能提前将房子买下来，就省去了很多麻烦。”在一家事业单位工作的小周告诉记者。
“银行房贷政策的决定属于市场行为，但有关部门应加强政策引导，要求银行制定政策时向首套房购买者倾斜。”一家房产中介机构人士建议，应出台政策，保证“刚需者”的权益。
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