[摘要] 交房一直是开发商和购房者必须面对的一道难关，渡过难关双方皆大欢喜，渡不过难关业主和开发商之间就会产生一道无法愈合的鸿沟，无数的维权、麻烦接踵而至。说到交房，东亚世纪城的开发商应该是比较有发言权，该项目已经陆续交付了一至五期近七千户房源，无论是交房时间还是交房质量都得到了业主们的一致称赞。目前在售的四
交房一直是开发商和购房者必须面对的一道难关，渡过难关双方皆大欢喜，渡不过难关业主和开发商之间就会产生一道无法愈合的鸿沟，无数的维权、麻烦接踵而至。说到交房，东亚世纪城的开发商应该是比较有发言权，该项目已经陆续交付了一至五期近七千户房源，无论是交房时间还是交房质量都得到了业主们的一致称赞。目前在售的四五期也分别于8月、9月交房。日前，房天下采访了东亚世纪城的总经理张强。
张总表示，交房是对开发商开发实力和诚信度的综合考验，一个楼盘能按时交房甚至提前交房，说明项目资金、人力、物力充裕，同时在开发进度、施工管理以及与物业部门衔接等方面都很有经验，能做到安排得当。所以说，交房是对开发商的综合考验。谈及业主收房应注意的事项，张强表示，首先除了一些正常的手续办理、费用缴纳以及相关资料验收外，在实地收房时，有几方面要特别注意一下：
，收房时，对于大环境条件比如社区园林、道路硬化和一些供水供电等公共设施，要察看是否施工完毕、可以投入使用。交房不仅仅是交付房源，也包括这些环境、配套及公共设施。对于自家房屋要仔细察看一下门、窗安装得是否端正，密封性是否良好，墙体是否有鼓包、掉灰，楼顶是否有裂缝等。如果出现这些建筑问题，可以跟物业公司或是开发商提出要求，进行维修整改。
第二，要确认正式电是否接通，收房后很多业主就要着手进行装修，如果没有电肯定会造成耽误。所以，收房时带根电笔，或者请陪同验房的工程人员帮忙检验总电闸、漏电保护器等是否合格，室内的电路插座等是否通电正常。
第三，检查供水情况，自来水是否接通，水压是否能够满足正常使用。水电可以说是日常生活必不可必的要素，所以一定要确认清楚。同时做一下厨房、卫生间下水的测试，确保畅通没有堵塞。
第四，冬季收房还要重点关注一下暖气事宜，查看取暖设备是否齐备，室内管道有无滴漏，阀门是否正常等等。如果已经到了供暖期，还要注意供暖情况是否良好等。
第五，对于房本也要落实一下，了解清楚什么时候能办理完房屋产权证，毕竟将房本拿到手才是最放心稳妥的。一般在购房合同里会约定“领取钥匙720日后可领取房产证”，像东亚世纪城一二三期都是按约定时限准时给客户办理完房产证并发放。值得注意的是，在办理收房手续和办理房产证手续时，建议业主应该配合开发商的这些工作，这样可以提高效率，避免延误。
最后，张强还提醒广大业主，收房后的一些细节事项也不要忽视，比如与上下楼邻居建立联系，掌握基本情况，避免出现装修影响、管道漏水联系不到邻居等问题；同时也要和物业公司建立联系，对于一些意外情况双方能及时配合处理。
总之，对于一些信誉良好的开发商，收房时一般不会有太大问题，只要确保与居住生活密切相关的要素全部到位，基本可以放心收房。
2013年12月 包头八大楼盘盛大开盘 精彩不断
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