[摘要] 一线城市和热点二线城市供不应求压力持续，政策有加码可能；多数二线城市供需均衡价格平稳；大多数三四线城市供应充足，部分城市需警惕供应过剩和价格下行风险。
一线城市和热点二线城市供不应求压力持续，政策有加码可能；多数二线城市供需均衡价格平稳；大多数三四线城市供应充足，部分城市需警惕供应过剩和价格下行风险。
在宏观经济和货币信贷平稳增长、房地产调控政策整体平稳的背景下，2014年房地产市场销售量价可能会继续增长但增速放慢，不同城市的量价走势和政策导向的分化继续加剧，房地产企业的马太效应日趋明显。
这一展望是相关研究机构在12月24日发布的《中国房地产市场2013总结&2014展望》中做出的。
中指院认为，2014年新增贷款和社会融资额增长继续推动商品房需求增长，但货币政策保持稳健、信贷扩张放慢和高基数导致增速放缓，预计2014年商品房销售面积同比增长5.5%-7.8%，增幅明显低于2013年。
从具体走势来看，市场惯性使得2014年上半年同比增速相对较高，同比增长7.9%，下半年总量高但同比增速放缓至6.1%。
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