[摘要] 200多米的温州商业步行街上，有50多家商铺，如今，有15家商铺正在转让或出租。曾经在鹿城商圈中大名鼎鼎的温州商业步行街进入了“最寒冷的冬天”，无限繁华的特色商业街开始走向没落。
200多米的温州商业步行街上，有50多家商铺，如今，有15家商铺正在转让或出租。曾经在鹿城商圈中大名鼎鼎的温州商业步行街进入了“最寒冷的冬天”，无限繁华的特色商业街开始走向没落。
1月18日，一家名为“派登”的厂家直销服装店在温州商业步行街开门营业，百余平方米的底店年租金只有4万余元，而且没有一分“转让费”。同一天，“派登”服装对面一家刺青店关门，店外贴出“出租”广告。
租金跌，转让者众多
“几乎家家想转让、出租，大部分商户都计划着何时离开。”温州商业步行街上的一家商铺老板告诉记者，近两年，温州商业步行街底店转让、出租的频率明显加快，大约从2013年七八月份开始，转让、出租的速度前所未有的快。
空空荡荡的步行街上顾客很少
步行街管理办公室工作人员说，有的只经营了一年就开始转让，有的甚至只开业两个多月。昨日上午，记者沿着温州步行街走了几圈，发现贴出转让、出租广告的商铺竟有15家之多，还有几家商铺已经关门歇业，大部分商铺也都打出打折、减价的促销口号，但这些店内看不到几个客人。一家关门的快餐店门前，几位员工正在讨薪，卷帘门上被喷上用油漆写的“还我血汗钱”。“这家店只开了几个月，没想到就关门了。经营快餐完全依靠附近的学校，学校一放假，生意立刻就没了。”旁边底店的店员如此分析快餐店的关门原因。
采访中，记者了解到，目前，步行街上除了部分做内衣、服装生意的商铺还在赢利，大部分商铺都已进入“寒冬”，生意一落千丈，营业额不可与往年相比。步行街内的摊位也只剩下五六个仍在苦苦支撑，摆摊用的铁架子也被集中起来，堆积在角落里，积满灰尘。春节临近，本是一年中的销售旺季，但与包百、娜琳商圈的火爆相比，温州商业步行街显然已经“失势”，逛街顾客寥寥，低折扣并没有吸引太多客流。
不少店铺开始转让
记者联系了几家出租、转让的底店获悉，“转让费”这一潜规则在温州商业步行街内已经不复存在，而且，目前房租也极低。“80多平方米，3.8万元，可议。”准备出租底店的一位房主说。记者经过简单统计，发现步行街的底店年租金现在基本维持在3万元以上、6万元以下。更重要的是有价无市，虽然租金已低至不能再低，但租房的人却少之又少。记者了解到，有的底店空了半年都没有租出去。
记者采访了温州商业步行街的几家“老店”获悉，步行街生意时，100平方米左右的底店，年租金在11万元至12万元间，转让费更是高达4万多元，而且不是想租就能租到的。
新开业的“派登”服装店老板钱先生就是看中了步行街内的低房租。“这个房租价格在北京连一套住宅也租不上。”钱先生的店属于北京厂家直销，包头店主要是展销和谈生意的地方，“怎么说这也是一个门脸房，我们不靠零售，主要是定做，所以不受客流影响。”钱先生说。
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