[摘要] 房天下讯 上周（1.20-1.26）包头商品房成交737.00 套，环比上涨6.8%。成交总面积为94415.05 平米，成交均价为5679.46 元/㎡，环比上涨10.2%。量价齐涨迎接地产春天。
房天下讯 上周（1.20-1.26）包头商品房成交737.00 套，环比上涨6.8%。成交总面积为94415.05 平米，成交均价为5679.46 元/㎡，环比上涨10.2%。
1月20日——1月26日包头商品房成交量折线图
1月20日至1月26日，包头商品房成交日均105套；在1月24日成交量共170套，其中商用房占48套；21日成交74套为当周。商用房总成交量为236套，成交面积为32219.96平米，成交量环比下降52.42%。
1月20日至1月26日，包头楼市各片区的住宅成交总量为501套，与前一周环上涨158.24%。昆区住宅成交量五区，成交344套，环比上涨391.42%；成交总面积为40756.82平米，成交均价5143.12元/㎡，昆北大盘傲北上城集中签约是本周造成昆区成交量大幅上涨的主要原因。青山区总成交量73套，居五区第二，环比上升30.36%%；总面积10668.09平米，均价6068.02元/㎡。东河区总成交42套，环比涨幅超过162.5%；成交面积4492.92平米，成交均价4198.3143元/㎡。高新区总成交量为37套，成交面积5537.36平米，均价6528.7314元/㎡。九原区成交10套，成交面积739.9平米。
1.20-1.26包头楼市成交量环比前一周（12.16-12.22）数据量价齐涨。分析以上数据，包头市民住宅成交量占比67.98%，居住需求旺盛。昆区、青山区和东河区的住宅成交量均出现大幅增长；高新区成交量与上周持平，成交价持续走高，本周均价达到6528.7314元/㎡为五区。
临近春节，包头楼市成交不仅没有进入“节前冬眠”反而出现了逆势增长趋势。昆北大盘傲北上城取得预售证，业主集中签约是一个重要影响因素。2013年昆南几大楼盘相继交房，昆北低价楼盘也接近清盘。造成2014年价格较高的现房库存量相对较多，而低价盘供应量稍显不足，很可能推高昆区房价。
青山区面临相似的情况，楼盘供应量不足使得青山区的成交均价屡破六千元大关，2014年青山区的成交均价很可能稳定在六千元以上。
2013年维多利大商场、蓝泽大金城等品质楼盘相继入驻东河区，东河区在2014年很可能成为楼盘焦点， 2014年出现量价齐涨的局面已经可以预见。
随着2013年高新区楼盘库存量逐渐被市场消化，新建楼盘尚未开发，高新区楼盘供小于求的趋势会越来越明显，预计未来高新区楼盘仍有很大的潜力。据房天下消息，以高新区楼盘为代表，包头市多个楼盘已经开始酝酿节后涨价，预备在楼市旺季抢占先机。
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