[摘要] 房天下讯 包头商品房上周（1.6-1.12）成交426套，环比降13.4%。春节临近楼市成交遇冷，商用房成交量居多，住宅占比不到五成，成交量呈下降趋势。
房天下讯 包头商品房上周（1.6-1.12）成交426套，环比降13.4%。春节临近楼市成交遇冷，商用房成交量居多，住宅占比不到五成，成交量呈下降趋势。
1.6-1.12包头商品房一周成交走势
1月6日至1月12日，包头商品房成交日均70套；在1月10日成交量共90套，其中商用房占38套；1月12日成交21套为当周量。
1.6-1.12包头商用房一周成交走势
商用房总成交量为233套，成交面积为25053.35平米，成交量环比前周降44.2%。
1.6-1.12包头住宅成交情况
1月6日至1月12日，包头楼市各片区的住宅成交总量为193套，与前一周环比下降近两成。昆区住宅成交量五区，成交132套，数据略涨；成交总面积为10655.18平米，成交均价5747.2元/㎡。青山区总成交量69套，居五区第二，环比上涨13%，总面积6219.29平米，均价6067.2元/㎡。高新区总成交量为61套，成交面积5253.91平米，均价5487.8元/㎡。东河区总成交16套，环比上涨14%；成交面积1426.66平米，成交均价3222.3元/㎡。九原区成交12套，成交面积1393.55平米，均价为5318.9元/㎡，环比涨幅三成。
1.6-1.12包头各区住宅一周成交走势
通过一周的成交数据来看，人们的购房欲望弱化，这也正在走向一个春节前的楼市低迷期。就连成交量一直遥遥领先的昆区较上一周也有很大幅度的下降。高新区与上周成交量持平，其他区域成交量均有不同环比的下降。其中，1月10号出现了本周的值。九原区和东河区均有两日无成交。
节前一般都是楼市的淡季，人们都在匆忙地投入到年货的准备中，再加上新政策的出台，对于年后房价会有何变化，置业者们都在齐心观望。很多售楼部也在年前制定来年的新计划，以适应新的一年楼市新面貌。
纵观一周成交量和价格的变化，大体都是一个下降的趋势，1月12号出现了一周内的值，1月10号则冲上了本周的峰值，因此呈现出了很大幅度的曲线态势。
笔者认为：春节过后，包头楼市将进入一个稳中有升的房价趋势。包头涌现出来的很多商铺及公寓也成为拉开均价的又一主要因素。高新区正在成为刚需置业的，在未来将会有更多新的楼盘涌现，但我们在购房的时候要全方位考虑。现房当然是更多购房者所期待的，然而高房价限制了需求量。从面积上来看，置业者在选房上更趋向于100平米左右的中户型。年后，我们将迎来包头楼市的旺季，不容错过。欲知包头楼市风云，敬请关注下期《包头楼市成交周分析》。
另：包头房天下《2013楼市白皮书》已于12月26日正式出版成册，发送业内人士参阅。包头房天下《2013楼市白皮书》主要内容包括：国家楼市重点政策盘点及包头政策盘点，包头土地市场交易情况，包头楼市成交数据及全年走势等内容，包头楼市热点楼盘分析及成功要素分析，区域分析投资分析——全面、权威解读包头本地市场，助力业内人士制定2014市场策略。
《2013楼市白皮书》数据来源于中国数据研究院、包头房产局及包头房天下数据监控中心。感谢各方的数据支持，也希望包头房天下《2013楼市白皮书》能够为业内人士提供数据资源作为支撑。
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