[摘要] 做房天下编辑也有一段时间了，小编和许多购房者互相交流，最常被问到的问题是：“你认为哪个楼盘好？推荐一下呗？”“XX楼盘和XX楼盘，选哪个？”……事实上，房子并不存在好与不好，只是对购房者来说、这个房子适不适合你。每个购房者的需求不同，购房选择所以不同。
各位网友们，大家过年好！小编今天想和您聊聊买房子事儿。做房天下编辑也有一段时间了，小编和许多购房者互相交流，最常被问到的问题是：“你认为哪个楼盘好？推荐一下呗？”“XX楼盘和XX楼盘，选哪个？”……事实上，房子并不存在好与不好，只是对购房者来说、这个房子适不适合你。每个购房者的需求不同，购房选择所以不同。买房子首先需要的就是搞清楚自己的购房需求，之后就是搜集相关的楼盘信息。在网络发达的今天，小编想教大家的是如何通过房天下选到合适您的房子，让你足不出户就先运筹帷幄、成竹在胸。
1、根据你的需求搜索符合条件的房源：房天下首页最显眼的位置，一键搜索！
2、教你看懂楼盘详情页：
1）业主论坛：要了解一个楼盘就是看看别的购房者、业主的意见，如果有维权、无法办证、质量问题等比较严重的负面消息，就要慎重考虑了。
2）楼盘相册和户型图：可以看楼盘小区实景和周边情况、工程进展等。
3）楼盘动态：楼盘近期的动向，有没有优惠、售楼处活动，在售房源情况等。
4）交房时间：房屋交付使用的时间，如果着急买房而交房时间太久远，慎重考虑之。
5）房价走势：如果是一个多次开盘的项目可以了解下价格涨跌情况（现在基本都是涨的）。
6）售楼电话：免费的400电话，直接打到售楼处询问。现在比较好的是网页上也有置业顾问的电话，您可以直接拨打。
3、最需要关注的专业术语：
1）容积率：包头的新建高层住宅小区基本上容积率都在3.0-4.0，只需要知道容积率越低居住越舒适就行了，碰到一个2.5左右的就买了吧！
2）绿化率：国家标准是不得低于30%，绿化越高当然越好，遇到一个40%以上的就买了吧！
3）公摊：是一个系数，假设你的房子建筑面积是100平，公摊是25%，那么你的房子实得面积就是75平。包头新建高层住宅小区公摊一般在20-30%之间，遇到一个公摊百分之十几的就买了吧！
4）产权：是由建房子那块地的用途决定的，土地是住宅用地就是70年产权，商业用地就是40年产权；所谓的小产权是指原来的属性是（村）集体土地，小产权房目前是不能办理独立的土地证和房产证的，也就是无法自由交易买卖。产权年限是从开发商拿地时开始算的，所以等交房入住时已经不足70年了。产权年限其实长短不重要，区别主要在于住宅和商业写字楼等其他房子的建设验收标准不一样，比如很多商住楼就是商业用地盖了住宅、不能通天然气、水电费也按商业水电价格走，事实上是开发商擅自改变土地用途的违规操作，自住有风险。
4、报名参加房天下看房团，片区热盘一网打尽！
房天下每个月举办一次看房团，五大楼盘扫荡鹿城，不管你想在包头哪个区域买房、看房团线路几乎都能覆盖到，看房团的楼盘基本上都是该区域的热门楼盘，一个月抽出一天时间、跟着免费大巴，一次把重点楼盘都看过、心里也能比较下各个楼盘的优劣，筛选出自己最心仪的，再详细了解。
顺便插播一下3月2日看房团报名点这里：//newhouse.bt.soufun.com/zt/201401/baotou2yuekanfangtuan.html
【延伸阅读】
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