[摘要] 每年年后，都是房屋租赁市场比较火爆的时段，与往年相比，年后市中心青昆两区的房屋租赁价格变化不大，但是东河区房屋租赁市场的火热程度却让很多房产中介没有想到。日前，记者调查发现，因为北梁拆迁，梁上居民需要重新租房或者买房，东河区原本较低的房租大涨，部分地段房屋租赁价格直逼青昆两区。
每年年后，都是房屋租赁市场比较火爆的时段，与往年相比，年后市中心青昆两区的房屋租赁价格变化不大，但是东河区房屋租赁市场的火热程度却让很多房产中介没有想到。日前，记者调查发现，因为北梁拆迁，梁上居民需要重新租房或者买房，东河区原本较低的房租大涨，部分地段房屋租赁价格直逼青昆两区。
拆迁催热东河租房市场
虽然房屋马上就要拆迁了，但是小马一家还没有找到一个中意的“新家”。“现在北梁马上又要拆迁一批，大量的梁上居民有租房需求，我爸爸想找一个带阁楼的房子方便养鸽子，还要离清真寺近一点，方便平时做礼拜，这就非常难了。”小马说，从年前他就开始张罗租房，到现在依然没有找到一家满意的。
18日，记者在包头网站上查询了解到，东河区目前房租的房屋在南海村和东河铝厂附近，房屋租赁价格两室一厅每月500元，而这样的房子换做在巴彦塔拉大街等繁华地段，的价格也得每月800元，而劝业商城通顺西二区等小区，同样的两室一厅房屋月租得在1000元左右。最贵的西脑包康乐小区和鹿鸣苑小区平均价格都在1300元左右，以上这些房租都不包暖气费用。
联邦置业房产经纪人郭志强介绍说，东河房屋租赁价格从去年北梁拆迁开始就出现了较大幅度的上涨，而今年开春以来，价格又出现了较大幅度的波动，房源一度很紧张。“每天接到的电话尽是问租房的，房屋租赁市场火爆程度可见一斑。”郭志强说，东河区房租上涨的原因，除了学生开学以外，更多的是北梁拆迁。
房源稀少房租大涨
房屋供不应求，房租自然水涨船高。市民杨女士在西脑包有一套两室一厅90多平方米的房子，去年的房租价格为每月1200元，还必须按年支付房租，今年因为儿子结婚收回了房屋。“当时这个房客很不愿意搬，主要是今年房源比较紧张，价格也都比较高，要是再重新租房还不一定能租上呢。”杨女士说，今年要不是自己用房，她也会根据市场行情提高房屋租赁价格。
“因为北梁拆迁，今年的东河房屋租赁市场一片火爆。”和盛置业和平路店负责人赵先生一听记者采访房屋租赁情况，就对记者开门见山，他举例说，像和平路东一区的房子，今年的房租平均比去年上涨了200多元，而且房源也比较稀少。
兴麟房产东河美岸华庭店负责人孙女士也表示，本地梁上搬迁居民的刚性需求占了租房需求的很大比重，所以一些来包头工作的外地人，在东河租房就遇到了难题。“与去年相比，房屋价格出现了20%左右的涨幅，即便这样，房源也非常紧张，像美岸华庭、锦华苑等小区现在已经没有房源”。
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