[摘要] 新年伊始，楼市也随着“阳春三月”的暖意逐步走向今年的第一波传统购房热潮。为更加精准地定位客群，公园地产、河景楼盘、教育楼盘等主题楼盘应运而生，快节奏的生活、雾霾连连的状况，让公园地产成为业界颇受关注的主题类楼盘新宠。
【包头房天下讯】惊蛰一过，迎春便换上了"春装"，柳枝也探出了新芽，终于感受到了包头“阳春三月”的气息，似雾霾笼罩下的一抹城市亮色。在这个时候，或许每个包头人都有一个憧憬：能在这座有些拥堵的城市中发现一片新大陆、新绿洲。城市公园地产便因此备受推崇。
的确如此：你住在几楼不重要，因为你有电梯。你住在那个区不重要，因为你有汽车。但是，你住在什么样的环境里，这很重要。因为，同样的条件，如果是公园地产，将会给你更好的一切。
随着包头国际化大都市的建设，包头的人居环境建设早已进入"大公园时代"，公园周边聚集了大批房产项目，而房企们更是不仅在“景”边造房，还在“房”边造景，让地产与公园房景两相宜。
公园地产不仅是临近公园
所谓的“公园地产”是指跟公园相关的地产项目，集居住、人文与自然环境于一体，是这类项目的特色。公园地产给人居带来的价值显而易见：景观、生态、人文等方面一应俱全。
景观价值，即公园所拥有的水系、树木、花草等元素，从视觉、嗅觉都能给人们带来心理上的愉悦和舒畅，而这样的生活环境和氛围都是每位置业者梦寐以求的。其次，公园里的各类植被，有的可缓解暑热、有的可改善微气候、有的则防风遮阳，还有些地皮植物甚至还能驱除蚊虫，如此种种怎能不让人心旷神怡。近期一直在看房的严女士就表示：“刚开始看房时，还不太注重什么公园呀、环境呀，但经过实地感受，还是觉得公园附近的楼盘住的更舒服。”住在公园边可让人完全将身心融入大自然，休闲之余全身心的放松，享受各种花草树木给人带来的惬意，让人在这样的环境中感受完美的生活和无尽的幸福。
怡情舒心才是真正“公园房”
据相关数据统计，针对置业者关注的五证齐全“主题类”楼盘的统计数据显示，其中“公园地产”仅从数量来看，占据“主题类”楼盘前列。如今许多楼盘都在主打“公园”概念，但真正的公园地产才能够让业主享有一种最健康的生活方式。
例如：位于东河区的保利·体育庄园，该社区紧邻国家AAAA级旅游风景区，同时也是省级黄河湿地自然保护区。慢行仅需10，就可以让业主享受到水域辽阔，风光旖旎的公园时光。
除了楼盘社区内配备的景观公园外，多数楼盘多以临近周边公园称之为“公园地产”。如：滨江国际地处昆河旁，交通位置优越，紧邻包钢公园。茶余饭后，与爱人在夕阳的余晖下慢步于公园内，不仅舒散心情还能健康身体。
环境宜人 悠享健康新生活
近年来，购房者越来越注重居住环境和生活品质，因而为了满足购房者的这种需求，开发商打出了公园地产和教育楼盘等特色化楼盘的口号。而公园地产在提供了传统楼盘的居住外，还为置业者提供了景观、生态和人文环境，提供了一个休闲的场所，正因为有附加属性，公园楼盘价格也相对较高，满足的客群也以首改和再改等客群为主。
目前在包头市的楼盘中，满足“公园地产”属性且依然以特色楼盘进入置业者眼帘的，除了上述项目外，还有诺德国际花园，其凭借城中草原"赛罕塔拉"的优势，在价格和区域楼盘定位中都属于领跑者，而楼盘品质也得到市民很大程度的关注。
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