房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

楼市调控再念"稳字诀" 开发商称能跑赶紧跑

地产中国网   2014-04-09 05:30

[摘要] 在“降价潮”持续蔓延,“限购令”被传松绑之际,一场楼市“维稳”行动拉开了帷幕。“他们希望开发商既不要大降价,也不要频繁‘日光’。”某上市房企北京区域老总魏钦(应采访对象要求化名)告诉地产中国网:“也就是说,既不鼓唱多,也不极力唱空,是一种‘中庸稳定’。”

在“降价潮”持续蔓延,“限购令”被传松绑之际,一场楼市“维稳”行动拉开了帷幕。

“他们希望开发商既不要大降价,也不要频繁‘日光’。”某上市房企北京区域老总魏钦(应采访对象要求化名)告诉地产中国网:“也就是说,既不鼓唱多,也不极力唱空,是一种‘中庸稳定’。”

这是魏钦清明节前参加了北京住建委召开“楼市维稳”座谈会后的感受。他透露,此次座谈会邀了50多家在北京市场有影响的开发商参与,主要针对当前楼市发展形势、调控思路及房价对开发商做了“心理干预”。

“当前,市场形势较为复杂。”住建部住房政策专家委员会副主任委员顾云昌认为,房价急速下跌,影响当地经济;房价上涨,会影响当地房价调控目标,市场稳定,对地方政府来说,压力,因此,在市场出现调整时,给企业打预防针是很有必要的。

那么,地方政府祭出的“维稳”妙招,能否阻挡市场变化的脚步?

急打预防针

在魏钦透露,北京住建部此次会议“没有特别的新意,与当前国家的政策是一致的,每个城市根据实际情况进行分类调控,也就是不一刀切,对症下药。”

而在此轮调控中,包括北京在内的一线城市依然是政策最严厉的城市。魏钦透露,北京住建部在这个时候着急大伙开会,主要还是在打预防针,因为北京房价上涨的预期很浓,政府控制房价的压力较大,限价将成为一种长效的办法,短期内,限购政策也不会“退出”。

在此之前,温州、长沙等城市已专门开会探讨“限购”政策的去留。据悉,目前,温州已传出上报松绑限购的方案,而在大约一周前,长沙、杭州等地相继召开房企沟通会。由当地政府相关部门组织,地方实力房企参加。沟通会上,有关部门向房企透露,一系列促进房地产市场稳定发展的政策正在酝酿。其中包括限购的松绑,以及二套房贷款门槛的降低等。

消息一经传开,对于实施了几年楼市限购政策的一线城市,有没有可能也会在2014年放开,也引发关注。

华远地产董事长任志强也呼吁,“取消限制措施是挽救政府,让市场回归是改革的大方向;取消限才能让价格信号真实反映供求关系,也才能有助于自由选择的、以人为核心的城镇化。”

魏钦表示,正因为大家的在这方面的预期很浓,所以政府希望在北京开发的企业不要过多的有这方面的奢求,在政策层面上,北京与去年相比,不会有多大变化。

住建部副部长仇保兴在近日的一次内部发言上称,目前,房地产市场分化非常严重。“房价收入比超过10的城市,大概有7、8个;房价收入比超过8的城市,和超过10的城市加起来,不到20个城市。但是它占的金融资产是我们国家的半壁江山,所以这些城市是需要进行降温的。但是在剩下的600多个城市中,还有相当一部分,房价冷的很。哪怕只有三五千块钱,还没人买。有的地方出现空城。所以说,我们有一个分类调节的办法,而不是一刀切。”

万科副总裁毛大庆则告诉地产中国网:“其他城市松绑限购政策非常有可能,但北京这些一线城市会成为‘限购孤岛’,因为这些城市人口已经饱和,现在的京津一体战略主要是为了摊薄人口,而放开限购,就会吸引更多的人。”

房地产信托缩水超25% 大型房企"且行且珍惜"

2014中国房价走势预测 2014必看六大买房原则

包头市重点项目建设进程 累计完成投资94.9亿

北梁进行时:践行群众路线是棚改宝贵经验

追踪:北大恒苑物业 不缴费也可以升级电梯卡

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

本文导航

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注包头特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com