[摘要] 2013年大数据成为众所关注的焦点。与传统研究相比，大数据研究具有全面性、即时性、关联性等特点，将给房地产业研究带来巨大变革。房天下全力整合亿万网友行为数据，在近二十年的行业数据积累之上开展房地产大数据研究。通过数据的波动直接反映市场、品牌、产品等变化，是除成交数据之外把握客户需求的重要依据。
没有“国五条”的2014年上半年楼市并没有如想象中那般平静，范围内降价潮突袭，三月两会召开双向调控谜底揭晓、银根收紧、房价涨幅回落引房产大佬激辩楼市、京津冀协同发展成为国家战略发展需要……冷热参半，风雨迭起的2014年上半年的房地产市场，可以称得上是历史上争议的一年。这背后是房地产行业高速发展的15 年之后，整体格局发生改变的新态势。
2013年大数据成为众所关注的焦点。与传统研究相比，大数据研究具有全面性、即时性、关联性等特点，将给房地产业研究带来巨大变革。房天下全力整合亿万网友行为数据，在近二十年的行业数据积累之上开展房地产大数据研究。通过数据的波动直接反映市场、品牌、产品等变化，是除成交数据之外把握客户需求的重要依据。
基于此，包头房天下发布2014年上半年度包头购房者关注指数报告，从购房者关注指数、区域、价格、户型等七方面，诠释2014年上半年包头购房者的关注度点究竟发生了哪些的变化？
一、包头2014上半年购房者关注指数与市场走势综述
1、无政策刺激整体表现平稳 关注指数走势正常
与2013年上半年包头购房者关注指数呈现出的多重变化趋势不同，2014年包头购房者关注指数走势平缓，并无大起大落。2013年2月底“国五条”横空出世一石激起千层浪，包头楼市也跟着火了一把，不少购房者担心因地方细则出台而受到限制，在政策“空窗期”对于市场一直保持着较高的关注，进入2013年二季度之后，购房者关注度下降明显，逐渐进入楼市淡季。
2014年初的包头市场关注度没有继续上年年末的冷淡，同时也未受到春节假期的影响而走低。从浏览指数来看，由于年初房贷的收紧，大部分银行取消首套房贷优惠利率，甚至有个别银行还上调利率，再度加大了刚需购房者的压力，使其不得不暂缓购房计划，使得一季度的浏览指数较去年同期相对平稳，均数略低，没有出现“金三月”的关注峰值；二季度购房者关注指数与2013年趋同略低，但市场“低温”并非市场所反映的那样明显，一部分购房者对于置业的需求止于网上了解。
2、房市持续走冷 多重压力致观望气氛浓厚
二季度五、六月的楼市对于房企上半年成交业绩至关重要。然而2014年楼市“红五月”却并不红火，六月更是迎来“开门冷”。楼市价格明显松动，调价之风甚至已向一二线城市蔓延。在信贷未见放松、央行喊话失效的双重压力下，购房者观望情绪更加浓厚，房企面对难以预判的局势也开始持谨慎态度。其购房者关注指数在经过前3个月的“野蛮生长”后，于4、5、6月份连续收窄。一些大城市增长过快，需求已被透支，大部分已进入平稳期，增长空间有限，而中小型城市成为新房销售面积增长的主要动力，包头作为内蒙古的经济、文化中心将迎来前所未有的机遇，如何避免过度炒作，尽早明确政策规划，引导市场回归理性稳步发展，是包头楼市发展的务实之举。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
