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文件:包头市基准地价及级别划分标准

包头市国土资源局   2014-07-17 15:36

[摘要] 包头市基准地价成果见表,表中所列价格均为各类用地标准容积率下的级别地价。不在定级范围的参照对应用途末级地基准地价计算地价。

包头市基准地价成果见表1-1、1-2,表中所列价格均为各类用地标准容积率下的级别地价。不在定级范围的参照对应用途末级地基准地价计算地价。

表1-1包头市楼面基准地价表单位:元/建筑平方米

包头市楼面基准地价表单位:元/建筑平方米

表1-2包头市地面基准地价表

包头市地面基准地价表

级别基准地价说明:

1、表中的价格均为各级别土地分用途的级别基准地价;2、本次土地定级估价的基准日期为:2012年1月1日;3、各类用途的级别基准地价均为法定出让年限的基准地价,商业用地40年,住宅用地70年,工业用地50年;4、表中各类地价除工业用地的开发程度为“五通一平”外,其余均属于平均土地开发程度 “七通一平”下的熟地价;5、平均容积率为:商业用地2.5,住宅用地2.0,工业用地0.8。

级别范围描述如下:

(一)商业用地

一级地:东至林荫路、南至少先路、西至白云路、北至乌兰道。

二级地:昆区,在一级商业用地区域外向四周延伸,东至幸福路,南至友谊大街,西至南排道,北至白彦道;青山区,东至哈达道、南至繁荣道、西至赛音道、北至先锋道;东河区,东至南门外大街外扩120m、南至巴彦塔拉大街、西至新兴大街、北至新中路。

三级地:在二级商业用地区域外向四周延伸,昆区,东至民族东路、南至青工路、西至三八路、北至团结大街;青山区,东至自由路、南至永青道、西至民族东路与富强路、北至青山路;东河区,东至工业路、南至巴彦塔拉大街、西至西脑包大街、北至新中路。九原区,东至花园路、南至新春街、西至太原路、经G210北至建设路。

四级地:在三级商业用地区域外向四周延伸,昆区,东至民族东路、南至黄河路、西至昆都仑河、北至莫尼路;青山区,东至建华路、南至黄河路、西至民族东路、北至兵工路;东河区,东至环城东路、南至站北路、西至九原区与东河区交界处、北至东门大街;九原区,东至九原区与东河区交界处、南至哈屯高勒路、西至建华南路、北至江海路。稀土高新区,东至万青路、南至黄河路、西至阿尔丁大街、北到友谊大街。

五级地:在四级商业用地区域外向四周延伸,东至东河村路,南至京包线铁路,西至昆都仑河,北至包环线铁路。

六级地:在五级商业用地区域外向四周延伸,东至G110-东河村,南至南海路、包括滨河新区、小白河,西至包环线铁路,北至东河村北路、包环线。

七级地:在六级商业用地区域外向四周延伸,东至东华热电西规划路、包括铝厂、糖厂,南至南绕城公路、万哈线,西至昆区的南绕城公路,北至京藏高速。

八级地:在七级商业用地区域外向四周延伸到定级范围外围。

(二)居住用地

一级地:东至市府东路、南至友谊大街、西至白云鄂博路、北至团结大街。

二级地:昆区,在一级居住用地区域外向四周扩展,东至民族东路、南至黄河路、西至三八路、北至莫尼路;青山区,东至自由路、南至青工路、西至民族东路、北至青山路;东河区,东至环城东路、南至西河南路、西至西河东路、北至胜利路;高新区,东到万青路、南到黄河路、西至阿尔丁大街、北至友谊大街。

三级地:在二级居住用地区域外向四周扩展,昆区,东至民族东路、南至校园南路、西至滨河东路、北至青山路北规划路;青山区,东至建华路、南至建设路、西至自由路、北至兵工路。九原区,东至九原区与东河区交界处、南至哈屯高勒路、西至建华路,北至江海路;东河区,东至东河村路、南至站北路、西至东河与九原交界处,北至东门大街;稀土高新区,东至万青路、南至校园南路、西至阿尔丁大街、北至青工路。

四级地:在三级居住用地区域外向四周扩展,东至G110-东河村以东规划路,南至京包线铁路,西至昆都仑河,北至包环线铁路。

五级地:在四级居住用地区域外向四周扩展,东至河东镇人民政府东路,南至南绕城公路、包括小白河、滨河新区、南海公园,西至包钢东路,北至京藏高速。

六级地:在五级居住用地区域外向四周扩展,东至东华热电西规划路、包括铝厂、糖厂,南至南绕城公路、万哈线,西至昆区的南绕城公路,北至京藏高速。

七级地:在六级居住用地区域外向四周扩展到定级范围外围。

(三)工业用地

控制区一级地:昆区,东至民族东路、南至黄河路、西至三八路、北至团结大街;青山区,东至自由路、南至友谊大街、西至民族东路与富强路、北至青山路;东河区,东至菜园路、南至站北路、西至西脑包大街、北至东门大街。

控制区二级地:在控制区一级工业用地区域外向四周扩展,东至G110-东河村,南至京包线铁路、西至昆都仑河、北至包环线铁路、兵工路、G110,其中需扣除一、二机九原绿色园区、高新区工业园区、旧车管所、202厂区等范围。

一级地:零星分布在城区两个区片,一区位于包钢厂区内(东至昆河、南至西哈线、西至包环线、北至西水泉-哈业脑包);二区位于一二机厂区内(东至赛汉路、南至兵工路、西至铁路交叉口、北至包环线铁路二级地)。

二级地:在青昆区除了工业园区和上述三级范围以外的区域。

三级地:零星分布在六个区片,包括稀土高新区工业园区(东至万青路、南至京包线、西至幸福南路、北至青工南路)、希望铝业工业园区、内蒙古包头金属深加工园区、202厂区、东河工业园区外围和京藏高速北段(东至S211、南至九原区与青山区交界线、西至京藏高速、北至定级范围外围)。

四级地:零星分布在三个区片,包括东河铝业工业园区、九原园区外围和高新园区外围区域。

五级地:零星分布在两个区片,包括滨河工业园区和九原工业园区。

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