[摘要] 中国社科院28日发布报告称,2014年上半年,全国住房成交量萎缩明显,楼市进入结构性过剩阶段,在未来2-3年的调整期内,房价短期下跌不可避免,但并不会出现整体崩盘。
中国社科院28日发布报告称,2014年上半年,住房成交量萎缩明显,楼市进入结构性过剩阶段,在未来2-3年的调整期内,房价短期下跌不可避免,但并不会出现整体崩盘。
而根据城市人口长期变动和生育政策变化,拐点大致出现在2020-2025年间,中国城市的住房需求将不再具备快速增加的条件。
根据报告提供的数据,2014年上半年,中国商品住房销售面积为42487万平方米,同比增长-7.8%;与之形成对比的是,新建商品房待售面积大幅增加,截至6月底,这一数字达到了35917万平方米,同比增长25%,而上半年房价环比上涨的城市仅8个,环比持平的城市7个,环比下降的城市增至55个。
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