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8月楼市成交缩水近三成 住宅成交价重回4字头

——8月包头房地产市场成交分析

房天下  作者:高伟强   2014-09-04 16:01

[摘要] 8月为楼市传统旺季,也是开发商冲刺销售业绩的重要阶段。而今年在全国市场普遍疲软拐点之说甚嚣的当下,包头市场各家楼盘都使出浑身解数来吸引购房者。

中指院:8月百城住宅均价环比下跌0.59%

2014年8月,100个城市(新建)住宅平均价格为10771元/平方米,环比上月下跌0.59%,连续第4个月下跌,跌幅收窄0.22个百分点。从涨跌城市个数看,74个城市环比下跌,26个城市环比上涨。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量较上月增加2个,其中涨幅在1%以上的有8个,较上月增加5个;本月价格环比下跌的城市数量较上月减少2个,其中跌幅在1%以上的有31个,较上月减少8个。

【地产月报】

8月包头新建商品房共成交1751套,环比下降29.45%。其中住宅成交1294套,环比25.55%。成交均515.19元/㎡,环比下降14.52%。

成交分析

成交分析

纵观8月包头房地产市场,在市场疲软的形势下继续平稳运行,除了月初有和月末有小幅震荡之外,月中阶段保持平稳态势,商品房住宅俊介在4500元/平方米上下浮动,8月7日均价为本月达7266.32元/平方米。

成交分析

2014年8月,昆区住宅成交162套,环比7月份下降72.12%,昆区住宅8月成交面积17447.28平方米,环比7月份下降72%
昆区8月住宅成交均价5008.2元/平方米,环比7月份下降11.01%。

青山区住宅成交404套,环比7月份上涨43.77%,青山区住宅8月成交总面积为46030.3平方米,环比7月份上涨57.31%
青山区8月住宅成交均价为5019.7元/平,环比7月份下跌8.15%。

成交分析

东河区住宅成交233套,环比7月份下降50.64%,东河区住宅8月成交总面积为26291.79平方米,环比7月份下跌54.84%
东河区8月住宅成交均价为3803.31元/平,环比7月份下跌16.68%。

高新区住宅成交170套,环比7月份下降35.11%,高新区住宅8月成交总面积为20601.9平方米。环比7月份下跌37.25%
高新区8月住宅成交均价为5085.4元/平,环比7月份下跌7.71%。

九原区住宅成交244套,环比7月份上涨14.04%,九原区住宅8月成交总面积为27508.38平方米,环比7月份上涨101.6%
九原区8月住宅成交均价为4169.9元/平,环比7月份下降2.72%。

成交分析

总结:

8月是开发商冲刺销售业绩的重要阶段,但8月楼市的成交量却缩水了将近三成。9月6号即将举办的房交会要为此负主要责任,根据房天下针对房交会进行的《包头购房者置业调查》数据显示3成受访者表示会在房交会期间出手购房,另有5成受访者表示将视房交会优惠情况决定是否出手购房。而各家开发商也为备战房交会积极出招,大额优惠屡见不鲜,甚至有开发商不介意“亮出底价”。8月的购房需求受到房交会优惠的积压,一场“血拼”大战一触即发,结果如何我们拭目以待!

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