[摘要] 包头房天下第一时间对开发商代表进行了采访，同时房天下还将为广大房地产企业和购房者提供实时、海量的房交会信息。
9月6日上午9时，中国•包头2014房产展示交易会在包头市国际会展中心盛大开幕！本届房交会以“关爱及民生，乐居包头”为主题，历时5天，预计9月10日闭幕。包头房天下时间对开发商代表进行了采访，为广大房地产企业和购房者，及时发布实时、海量的房交会信息。我们有幸邀请到了包头中冶置业公司的总经理魏志宏接受房天下的专访。
记者：魏总您好，本次包头房展会参加的人数空前，从目前的现场状况来看已经是一个爆满的状态，我们是否可以从中看出各楼盘开发商推盘意愿的增强呢？目前我们业内认为本次房展会或将成为包头九月楼市的一个拐点，您认为这种拐点是否会出现呢？
魏总：从包头的楼市状态来看，近几年包头楼市并未出现拐点，但是小幅的波动还是会出现，由于前期包头楼市没有大的增幅，同时也没有滑落很快的趋势，而且包头的房展一直很频繁，且在不断地波动当中出现了轻微的上调趋势，因此楼市的拐点之说还有待于市场的检验。包头作为一个经济发展相对平稳的城市，国家的宏观经济以及一线商业性城市楼市的调整对于包头本地楼市的影响并不是十分明显，这对于一个城市来说是十分难得的，对于包头楼市未来的走势，我想还是会在大的方向上保持平稳不变，在一些时间节点上会有小幅的上调趋势。
记者：您能否就今年包头楼市走低的状况，结合本次房交会一些试水房企并未确定开盘日期而参展的目的给我们做一个综合性的分析呢？
魏总：大家基本上对于包头楼市还是有一些犹豫，或者说大家对于包头楼市未来的走势还是有一些判断不清楚。我想很多开发商和我们的想法都很相似，大家都无法确定在一段时间房价会上扬还是会下跌，因此大家在保持观望的前提下都在不断地尝试。在房展会当中也好，房展会过后也好，大家都在看成交量和蓄客量，从而进一步的制定下一步的计划。其实还是刚才的原因，犹豫包头本地的楼市与其它城市的情况不一样，有的城市虽然房价下降但是总体形势还是在上扬，有的城市则很明显的表现出萎缩的状况，包头本地楼市一直相对平稳，所以才会由开发商采取先参展后定开盘日期的策略。
记者：中冶世家本次参展的心态是怎样的呢？
魏总：首先，本次房展会政府给予了我们很多的支持，而且我们亦在同时退出了一些优惠活动，因此在价格上对于潜在的购房者还是很有吸引力的。其次，对于我们自身还是非常有信心的，作为央企而言，我们在品牌和公信力上较一些开发商还是有很大优势的，很多购房者相信我们这是对我们的肯定。再次，本次我们参展的户型多样，从非毛坯房到刚需小户型应有尽有，这样就给予购房者很大的选择空间，同时也就锁定了更广的客户群体。金九银十阶段我们希望可以完成我们销售目标的百分之五十。
记者：最后您能为我们包头本地的置业者提一些意见或者建议么？
魏总：其实我自己也是一个购房者，老百姓置业买房子要考虑这么几点。首先是地理位置，也就是所说的大环境，交通是否便利，附近是否有相应的配套设施，还有就是现在老百姓最关心的医疗和上学的问题。现在咱们老百姓最关心的三大问题是：房子的问题、孩子上学的问题、医疗的问题。其次我们还应该关注一下小的环境，在之前也许很多老百姓买房子只是关注大环境，其实小环境也是不容忽视的。主要是指小区环境，环境景观和人文环境是很重要的，景观环境可以通过一些植被和水系改善小区的局部环境，这也是一些楼盘买的贵的原因。人文环境是指包括本小区居民的生活文化习惯，还有周围企业的理念等对区域环境的影响。
当然还有一点是更小的，就是我们自己家的环境，包括楼的质量，钢筋的质量是否达标，室内装修材料是否环保，对人体是否有害，虽然细小但是关系到我们自身，这也是不容忽视的。
记者：好的，十分感谢您提出的建议，相信会对我们购房者有很大的帮助，同时也十分感谢您能够接受我们的专访。
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