[摘要] 9月6日，2014年包头秋季房交会在包头国际会展中心隆重启幕，展会为期五天，从6日一直持续到10日。本次房交会汇聚了包头70余个楼盘参展。房交会中，我们有幸邀请到了加州郡府·融邦的营销公司——北京佳联房地产经纪有限公司总经理柯佳延接受房天下的独家专访。
9月6日，2014年包头秋季房交会在包头国际会展中心隆重启幕，展会为期五天，从6日一直持续到10日。本次房交会汇聚了包头70余个楼盘参展。展会期间，房天下记者特别采访了参展开发商，为大家传递参展项目的实时动态，以及开发商对于市场，房交会的见解；另一方面，作为主角之一，开发商们从不同角度去诠释了这场房地产市场的盛会。对于本次房交会，开发商给出了怎样的优惠？他们又给购房者提出了哪些买房建议？房交会中，我们有幸邀请到了加州郡府·融邦的营销公司——北京佳联房地产经纪有限公司总经理柯佳延接受房天下的专访。
柯总首先为我们介绍了加州郡府·融邦这个项目。加州郡府·融邦是由首创集团投资，项目拥有雄厚国企实力。坐落于包头市稀土高新区CBD核心商业圈与学院区交汇处，地理位置得天独厚，北临内蒙古区域规模、品质、业态海量的世界时尚消费总商汇时代广场；西与内蒙古科技大学、包钢一中等多所知名院校为邻。
房交会期间，融邦展位处的购房者一直络绎不绝，大家尤其是关心关于加州郡府·融邦的项目特色与优势，关于这些方面柯总为我们做了详细的介绍：
1、户型：加州郡府·融邦共三种户型，包括87平米两居室，105平米与115平米三居室。在面积区间上完全符合刚需首置需求，两居适合年轻人，舒适宜居还款压力小。三居室可满足三代同堂，尽享温馨生活。
2、园林设计：在钢筋水泥的城市里，生态人居是最理想的安家之地。而融邦恰恰是将建筑艺术与园林绿化融于一体的新型住宅。融邦精心打造的主题花园社区，让业主们乐享邻里生活。
3、建筑质量：在市场上大多楼盘对于项目施工情况讳莫如深的背景下，为使未来的融邦业主们住的安心，住的放心，加州郡府·融邦开发商开创性的提出了“携手打造放心家——开发商与客户共管理”的新理念。融邦在4月、6月、8月连续三次举办工地开放日活动，工地开放不仅让业主们受益匪浅，同时也在包头房地产业内引起了广泛关注。据柯总透露，10月底融邦将再次开放工地，届时将主要展示项目的结构、硬化、植被种植、园林施工等。
4、房源情况：加州郡府·融邦共计10栋楼，目前除4号楼与10号楼，其余8栋楼已经全部开盘，并且已销售房源达到了80%-90%的成交率，销售进展非常顺利。为满足更多购房者的置业需求，加州郡府·融邦在房交会期间还特地开放10号楼，给了购房者更多的置业选择。
5、购房优惠：目前加州郡府·融邦优惠活动正在进行中，购房客户除享有展会“百姓购房券”优惠即总房价直接减15000元；同时享有开发商额外给予的折上折、砸金蛋抽大奖等的超值优惠政策。另有限量版特价房，一口价仅4600元/平方米，单套总价不超过四十万。
6、交房时间：众所 近几年包头出现了一些项目，由于资金链断裂导致开发商跑路或延期交房。但是加州郡府·融邦作为准现房，购房者完全不需要有这些顾虑。目前加州郡府•融邦1、2、8号楼外立面已全部完工；4、6、9号楼外保温也已全部完成，将穿上结实而漂亮的真石漆外衣；3、5、7、10号楼，即将完成外保温。此外，地下车库已基本完成，管线正在紧锣密鼓地铺设中。融邦预计在2015年4月实现批交房，2015年6月至8月全部交房。
在谈到如何看待目前的包头楼市时，柯总表示事实上近几年包头房地产市场一直在健康平稳发展，只是今年年初起受到了一线城市示范性效应影响，导致购房者们观望情绪严重。对于今年开春以来我国房地产市场的波动，这恰恰说明现在是处在分化的市场阶段，我国的房地产市场仍然具有较大的成长空间。而且包头的产业结构布局合理、经济基础较好、人口处在正增长期，且房价的历史涨幅一直在一个合理的空间范围内，作为刚需置业人群，审时度势，踩好房市的步伐找准时机就买。
对于如何买到品质上乘、性价比高的楼盘，柯总有如下建议：
1、近几年包头房地产市场时常发生一些开发商卷款跑路、项目停工或延迟交工、房屋质量令人担忧等各种事情，影响了购房者的置业信心。在现在的市场环境下，购房者要选择有实力、讲诚信、专业的大型开发商。
2、在房地产业内流传着“地段决定价格”的黄金定律。对于刚需购房者来说则要善于挖掘具有潜力的地段。充分了解周边的道路交通情况、楼盘周边及所在区域的各方面配套建设进展情况，结合上述情况可预估未来二三年的潜力。而融邦则地处潜力地段，周边多条道路畅通，紧邻机场和火车站及在建的高新区商务中心；紧邻的高新区公立幼儿园将会在今年启用。
3、购房时要综合考量施工质量及建筑材料、景观绿化及非常重要的物业管理等各个方面的细节。
专访之后，笔者深深的相信在当下的楼市，像加州郡府·融邦这样品质上乘、性价比高的楼盘将会受到更多刚需置业者的青睐，包头的房地产市场也会越来越平稳健康的向前发展。
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