[摘要] 9月6日，2014年包头房交会在包头国际会展中心开幕。记者在开幕式现场看到，整个开幕式持续不到20分钟便仓促结束。
9月6日，2014年包头房交会在包头国际会展中心开幕。记者在开幕式现场看到，整个开幕式持续不到20便仓促结束。9时40分，记者看到很多展位前仍没有工作人员就位，空空的展位难免让人浮想联翩。大多数展位的促销人员使尽浑身解数招徕市民，劲歌热舞、美酒、佳人，音乐声、呐喊声、招呼声不断，让人感觉不是在观展现场，更像是来到了一个大型农贸市场。今年房展会有哪些变化？购房者是否能真正得到实惠？6～7日，记者在房交会现场调查采访。
促销手段令人反感
记者在几个展厅看到，参展商家为吸引购房者的眼球，大打“美女当道”牌，不同的是，每个场馆根据自己的宣传需要，会让美女穿上不同的衣服表演不同的节目。记者统计后发现，商家大致用3招招揽顾客，首先是每个场馆有必不可少的礼仪小姐站在门口迎客，或优雅或甜美或性感，时值中秋即将来临，有的店还出现“嫦娥”抱玉兔组合，让“嫦娥”提着篮子分发月饼和糖果；第二招是利用美女调动场馆内气氛，如有美女跳性感舞姿的、玩古筝等乐器的、剪纸的，还有进行有奖竞猜的；第三招是一些美女以团体形式举牌子绕场馆游走宣传品牌，她们多是以十多人为一小组，有穿新娘装、宫廷装、露脐装等，争奇斗艳，好不热闹。
有的商家甚至给顾客送糕点，糕点师傅的健康证明并没有在明显位置贴出，工作人员也没有戴口罩和帽子，甚至不用一次性手套，直接用手往餐盒里摆放蛋糕。还有的商家在展位显要位置推出在裸体模特身上作画的行为艺术表演。前来观展的杨女士带孙女一起来的，她皱着眉头对记者说：“简直像来到了菜市场，给我的感觉房交会应该是安静的，可以和商家交流自己的想法。但是音乐声音这么大，根本听不到对方在说什么。有些表演也不太适合小孩子看，有一个展位竟然有身着比基尼的女人跳劲歌热吸引顾客，成何体统。我是听说有优惠才来的，我和老伴想换套大房子，我对几个楼盘的位置和价钱都比较满意，但是这样的吵闹让我们老年人接受不了。”
优惠政策让人心动
在包头市政府出台的《中国·包头2014房交会优惠政策》中，记者看到文件中这样写到：“为应对当前经济形势下行压力，促进我市住房消费，活跃房地产市场，拉动地方经济的健康快速发展，市政府决定于9月6～10日举办中国·包头2014房交会。为使房交会圆满成功，经过多次调研论证，特制定了房交会期间对购房百姓的优惠政策：在房交会购房，轻松优惠拿房产证。房交会组委会发放面额15000元/套“百姓购房券”，购房人在房交会上可持券抵顶房款。
购买首套新建商品住房，给予所纳契税100%的补贴；购买二套以上（含二套）新建商品住房，给予所纳契税50%的补贴；购买非住宅，给予所纳契税50%的补贴。所纳契税实行先征后补，由昆区财政部门返还。购买新建商品住房，市政府给予购房人2000元/套的财政补贴。住房公积金贷款额度由50万元提高到60万元，减半收取住房公积金贷款的担保费、评估费。减半收取房屋登记费、抵押登记费。对法律规定必须进行公证的房屋，减半收取公证费。
按以上房交会优惠政策，记者算了一下，一套120平方米、单价5000元每平方米，总价60万元的首套普通新建商品房，按商品房贷款算，在房交会期间可节省资金3.6万元。如果以公积金贷款，可节省资金4.3万多元。
传单遍地
一进会展中心的观展安检口，记者就看到散发传单的人员站成两排，争相向过往行人手里塞传单。走进展馆里，散发传单的人更多，门口、展位前、过道里，甚至厕所里都遍布着散发传单的人。
虽然保洁人员在不停清理垃圾，传单仍随处可见，尤其角落成了临时垃圾点，传单、包装还有吃完的垃圾袋混在了一起。记者一路走过，被动地接了很多传单。记者注意到，凡是来参展的人员都拿着一沓子传单，有的商家甚至还提供袋子。但是很少有人会仔细看传单内容，有的人接了传单随手就扔到了地上，还有一些人将收到的传单一并拿到角落处丢掉。
正在清理传单的张女士告诉记者：“每次会展中心举行活动，很多人故意乱扔垃圾，我早上8点来的，9点开始清理垃圾，估计今天中午不能回家了，得加班清理垃圾。”
优惠政策看上去很美
在檀香湾的展位，记者询问有没有7楼120平方米左右的现房，而一位销售人员拿着传单过来告诉记者：“我们楼盘在房交会期间推出了一系列优惠政策。现在185平方米的房子正在搞活动，按照买140平方米赠送45平方米卖。记者询问为什么不直接按185平方米卖房子，销售人员说：“185平方米的房子，你得交更多的税，我们是为客户着想。”记者询问价位，该销售人员给记者看了一份清单，上面写着“一期185平米房源”，单价从3475到3705元不等，均价为3577元。而在买140平方米赠45平方米的房源中，单价从4695元到5013元不等。
该销售人员给记者算了一下5号楼7楼185.38平方米的房子，折后单价为4748元每平方米，折后总价664720元，首付204720元，贷款460000元，方案贷款年限15年，月供4048元，方案贷款年限20年，月供3450元。购房优惠看上去很多，但赠送的空间依旧需要消费者负担。
房屋中介展位无人问津
记者在房交会现场看到，在三楼展厅里特意安排了包头市二手房交易服务平台展位。展位上有很多购买二手房的介绍和流程，但前来咨询的市民并不多。包头市房桥置业经纪有限责任公司一位王姓工作人员对记者说：“因为前几天发生了某房屋中介诈骗案，现在我们做房屋中介很被动。今年的形式本来不容乐观，新房子都卖不出去，二手房成交量更是寥寥无几。之前每年这个时候应该是二手房成交旺季，一直很受欢迎，今年虽然也有人来咨询，但买房的并不多，大多数人还是持观望态度。”记者在该展位待了近20，只看到有1人咨询业务。
记者看到，联邦置业、房桥置业、德邦置业以及一些小中介的员工拿着传单在向人派发，但好多人都是随手接了又扔到地上。在友谊小区租房子住的郭女士说：“我们之前和德邦置业的员工一起去看过房子，他们竟然给我们找了个假房东冒充房东。幸好我们之前和房东私下交流过，否则就被骗了。我觉得房屋中介真的需要进行一次整合，否则以后可能还会有更多人受骗。”
在三楼看装修材料的张先生告诉记者，他已经在昆区友谊十九街坊买了一套70平方米的二手房，目前正在办理贷款，9月底交钥匙。听朋友说房交会期间买装修材料比较实惠，便前来看看。谈到二手房，他说：“我买那套房子是朋友介绍的，才买不久就听说了某中介诈骗的事情，觉得太可怕了。虽然所有的手续都是我自己办，比较辛苦，但比较充实，从中能学到好多之前不知道的东西。”
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聚焦:包头房交会上 众多楼盘的促销"标签"
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