[摘要] 为期五天的房交会结束了，共成交8056套新建商品房。记者分析房交会参展的100多个房地产项目发现，根据市场需求、经济情况、地区特色的不同，各区楼盘各具特色，吸引着不同需求的购房者。
为期五天的房交会结束了，共成交8056套新建商品房。记者分析房交会参展的100多个房地产项目发现，根据市场需求、经济情况、地区特色的不同，各区楼盘各具特色，吸引着不同需求的购房者。
东河区
品牌项目推高周边楼盘价格
一个好的大型商业综合体对周边经济的促进毋庸置疑。占地25万平方米，以“吃、喝、玩、乐、住”五大业态为主，汇集购物、居住、娱乐、休闲、餐饮于一体的东河维多利新天地入驻东河区，给周边经济添了一把火。记者观察东河区新建商品房住宅发现，东河区新建商品房价格以维多利新天地所在的巴彦塔拉大街原铁一中地址为核心向周边辐射，辐射线越长价格越低。
我们可以从周边新盘的均价看出这样的规律。距离维多利新天地最近的维多利大商城、蓝泽·大金城、古邑人家的均价都在每平方米5500元左右，这个价格在东区已经是当之无愧的高价盘。将辐射线延长，可以看到核心外围的香榭里花园、盛景名苑的均价在每平方米4600-4900元之间。而在辐射线末梢，楼盘价格仅在每平方米3000-4000元之间。
记者发现，这还是在维多利新天地未正式开业的情况下，如果维多利在东河区经营成功，周边楼盘将更加受益。同时，人民公园附近正在建设中的新劝业城是否会对周边楼盘带来影响，也值得我们期待。
新都市区
空间被看好，生活配套待完善
由于大剧院、体育馆、会展中心、鹿园等标志性建筑云集，新都市区的发展前景可以预见。一对退休夫妇看上了富力城、大成逐鹿会两家新都市区的楼盘，觉得其环境好、未来发展好。从房交会上新都市区楼盘的成交量来看，新都市区地段受认可度也颇高。
然而，一方面是人们对未来的美好预期，另一方面是该区域未成熟的居住氛围，一些市民在选择时显得举棋不定。“我们都知道新都市区是未来的城市中心，但毕竟现在的居住条件还不成熟。从教育资源和医疗资源等多方面来看，周边缺少大型综合医院、学校、大型商业综合体，在这些方面不如昆区。”一位市民说。
要吸引人，除了要有标志性建筑、好的环境和未来的空间外，学校、医院等必备生活配套也不可或缺。不过，很多市民都认为新都市区的未来可期。
昆区南部区
生活配套成熟，楼盘密集竞争大
说起商品房住宅最密集的地区，昆区南部区当之无愧。保成上元明府、京澳港·帝景、阳光尚品、恒大名都、天疆骊城、新星美地、中冶·世家、东亚·世纪城、裕民新城、馥室成双等楼盘云集昆南。
和一些新区不同，昆区南部区人口密集，居住氛围浓厚，周边学校、生活区配套齐全。地段临近包钢，不少包钢职工在此处买房，所以昆南虽然不算昆区中心地段，但价格不低，毛坯房基本保持在每平方米5000元以上的价格。
昆区南部区房源需求量大，但由于新建商品房多，开发商之间的竞争激烈。开发商们各出奇招，有的以精装修取胜、有的以园林设计吸引人，有的则以低密度、高绿化率作为宣传亮点。此外，不少昆南地区楼盘对包钢职工都有高于其他市民的优惠，这也成为昆南商家的竞争手段之一。
景区周边
建的不是普通楼盘而是城
还有一类楼盘距离市区较远，但风景绝佳。也正是因为这个原因，这类楼盘往往不是建造普通的住宅或商业体，而是一座“城”。
黄河龙城和颐和山庄就属于此类楼盘。黄河龙城依托小白河，开发项目包括高层、洋房、别墅、商业、温泉、休闲会所、影视动漫产业、酒店等。完整的规划更倾向于度假村的设计。也许未来，随着人们生活水平的提高，和对生活质量的要求提高，这类楼盘也会成为销售主力。
【延伸阅读】
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