[摘要] 9月22日，北梁棚改“秋季会战”启动以来，最大规模的一次集中连片拆除在先明窑村、留柱窑村、留宝窑村和西北门村4个村同时展开。当天，共拆除600户、房屋面积近12万平方米。
9月22日，北梁棚改“秋季会战”启动以来，规模的一次集中连片拆除在先明窑村、留柱窑村、留宝窑村和西北门村4个村同时展开。当天，共拆除600户、房屋面积近12万平方米。
在西北门村拆迁现场，为保证拆迁安全，工作人员一早就在外围拉起了警戒线。西北门村村民刘三梅正在组织亲戚们搬家，她家的房屋也在当天的拆除范围内。“我家已经同意了，就是还没有正式办理手续，方便集中拆迁。”8时30分，两台大型机械开始作业，伴随着机器的轰鸣一排排老房子相继倒下。西北门村第三片区的组长刘瑞告诉记者，西北门村第三片区共有273户，房屋面积近4万平方米，目前，已累计完成220户，当天西北门村第三片区共集中连片拆除30户、面积7000平方米，其中，底店12户，面积为3000多平方米。剩余50多户预计9月底全部完成。
据了解，北梁棚改集体土地征收范围北起110国道，南至西脑包大街、东西门大街、东河村北路，西至二道沙河，东至工业区东路，共确定征收王家圪旦村、西井湾村、井坪三村、井坪四村、井坪五村、西北门村、留柱窑村、先明窑村、留宝窑村、东河村共10个村集体土地及地上物。
按照《北梁棚户区集体土地及地上物征收补偿方案》中所规定的征收补偿方式，集体土地及地上物征收坚持“政府主导、尊重民愿、整村推进、分步实施”，坚持“统一规划、统一设计、统一建设、统一分配”，实行“不分村庄界限，整片集中联建，按村人均分配”。实行养老保险、医疗保险全覆盖，商业、居住双保障的原则。在住房保障方面，村集体经济组织成员，按照人均居住面积35平方米的标准，在村民安置区进行住房安置，村民按安置房建设成本价购买。同时，按照北梁棚户区总体规划，在青山路东河段选择区域统一规划、统一设计商业用房，经审定后，以村为单位自行组织建设，并按照分配方案进行分配，村集体经济组织成员享受人均20平方米（含20平方米）购买权，所用土地依法履行招拍挂供地。土地出让金、市政基础设施配套统一纳入北梁棚户区改造专项支出。并且，北梁棚户区范围内的农民，将由村集体经济组织负责必须按照国家、自治区及我市的相关规定办理养老保险和医疗保险。
此外，《方案》中，房屋征收补偿办法规定，对于住宅房屋的征收，除货币补偿外，村民也可以选择产权调换的方式。被征收人住房产权面积，按照“征一还一”予以房屋产权调换，但自建住房面积需补交差价、具备产权条件后，才能按照“征一还一”予以产权调换。其中，90平方米以下的每平方米补交800元，90-150平方米之间每平方米补交1000元，150平方米以上的每平方米补交1200元。
在村民安置区进行住房安置，村民按安置房建设成本价购买。同时，按照北梁棚户区总体规划，在青山路东河段选择区域统一规划、统一设计商业用房，经审定后，以村为单位自行组织建设，并按照分配方案进行分配，村集体经济组织成员享受人均20平方米（含20平方米）购买权，所用土地依法履行招拍挂供地。土地出让金、市政基础设施配套统一纳入北梁棚户区改造专项支出。并且，北梁棚户区范围内的农民，将由村集体经济组织负责必须按照国家、自治区及我市的相关规定办理养老保险和医疗保险。
此外，《方案》中，房屋征收补偿办法规定，对于住宅房屋的征收，除货币补偿外，村民也可以选择产权调换的方式。被征收人住房产权面积，按照“征一还一”予以房屋产权调换，但自建住房面积需补交差价、具备产权条件后，才能按照“征一还一”予以产权调换。其中，90平方米以下的每平方米补交800元，90-150平方米之间每平方米补交1000元，150平方米以上的每平方米补交1200元。
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