[摘要] 10月20日，《中国证券报》刊发文章称二手房交易营业税有望调整，免征期限可能调整至2年。如果消息属实，这将是继首套房贷政策放松、公积金新政之后的又一针对房地产市场的利好消息。部分有买房需求的市民接受采访时表示，如果“政策三连击”真的实现，也许真该去选房了。
10月20日，《中国证券报》刊发文章称二手房交易营业税有望调整，免征期限可能调整至2年。如果消息属实，这将是继首套房贷政策放松、公积金新政之后的又一针对房地产市场的利好消息。部分有买房需求的市民接受采访时表示，如果“政策三连击”真的实现，也许真该去选房了。
媒体称有关部门
已开始调研
据了解，2011年之前，我国二手房交易免征营业税的期限为两年。但随着房地产市场投机投资需求旺盛，2011年初，国务院出台“新国八条”规定，未满五年的二手房交易，统一按销售收入全额征税。按照这一规定，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税，税率为房屋评估总额的5%；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。《中国证券报》消息称，由于房地产市场交易相对冷淡，业内人士建议，为刺激市场交易，二手房交易营业税的免征期限应调整至2年。有关部门正在各大城市和机构间展开调研，听取各方意见并评估该税种的价值，在充分论证的基础上，未来有可能对其进行调整。
虽然采访中，大部分市民表示并未看到有关二手房交易营业税有望调整的新闻，但听说此项消息后，一位受访市民称，他原本计划明年买房，但如果真的实现“政策三连击”，他可能会把购房计划提前。另一位市民则表示，政策频出表明政府对房地产市场的政策从打压走向扶持，市场可能会逐步回暖，如果从这个角度判断，也许现在就是比较合适的买房时机。不过也有市民认为，即使政策有倾向性，房价也会保持在这个水平，所以不需要调整购房计划，需要时购买即可。
大量存量房
有望释放到市场中
对于二手房交易营业税有望调整的消息，兴的莫过于二手房中介。一家小中介的老板吐槽现在日子艰难，迫切希望消息属实，可以给二手房市场起到一定提振作用。“现在确实有一部分人被卡在大税上而转向新房房源，如果营业税真的调整，这部分的交易将增加。”这位老板说。
某业内人士表示，如果该消息属实，将使不少存量房释放到市场中，直接受益的将是二手房市场。就像首套房放松和公积金新政一样，二手房交易税起到的也是降低交易门槛的作用，直接作用于市场上一少部分人，而政府的支持态度会影响更多的人。不过，政府态度虽然明确，但能在市场上起到多大的作用还是未知数，说到底，市场最终还是由供求关系决定。如果上述政策出台后，未能达到预期效果，房地产相关的刺激政策可能还将继续出台，力度也可能继续增大。而预期效果达到后，政策手段才会停止，剩下的就是市场本身的事儿了。
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