[摘要] 10月29日，记者从包头市公安局经侦支队了解到，兴麟房产经纪公司利用为购房者提供房产中介服务为名实施诈骗案，已在陕西省宝鸡市、山西省太原市、宁夏银川市等多地立案侦查。
10月29日，记者从包头市公安局经侦支队了解到，兴麟房产经纪公司利用为购房者提供房产中介服务为名实施诈骗案，已在陕西省宝鸡市、山西省太原市、宁夏银川市等多地立案侦查。
2014年9月2日，包头市公安局经侦支队陆续接到大量群众举报称：兴麟房产利用为购房者提供二手房房产中介服务的名义骗取购房款。随后，包头市公安局经侦支队开始立案侦查。9月8日，兴麟房产诈骗案首犯吴秉麟及公司高管10余人被一举抓获。经查，2012年以来，兴麟房产包头分公司以房产中介为核心业务，以为购房者办理银行按揭为由，收取800余名购房者首付款近亿元。吴秉麟交代，兴麟房产在150座城市设有分公司，共3600家店面，涉及资金10亿余元。
包头市公安局经侦支队民警介绍了兴麟房产实施诈骗的主要手段：兴麟房产以具有二手房中介资质为掩护，通过门店和网络大量发布卖房信息。在购房者向兴麟房产表达购买二手房意向后，该公司先根据购房者需要买房的地段，为购房者提供虚假房源，然后再找人假扮房主对购房者进行游说。兴麟房产在得到购房者信任并作出购房决定时，以要想成功买房必须先交纳一定数量的保证金或者购房首付款为名，让购房者交纳2万～5万元保证金或者按购房款一定比例交纳首付款。收取购房款后，兴麟房产以种种理由拖延，不给购房者办理房屋过户手续，或虽口头承诺退款，但均没有履约。受害人一般都会经历看房、议价、付定金和交首付的买房过程。在向兴麟房产支付购房款后，受害人会被兴麟房产以各种理由拖延后续手续。该公司还通过一房多卖的方式行骗，用一处房产与多名购房人签订购房合同，骗取购房者定金、首付款等款项。多数受害人信任并选择兴麟房产，是因为“看到街上有很多兴麟房产门店，认为该公司有实力”。对此，民警提醒欲购买二手房者，在购房前一定要仔细审查房产经纪公司的真实信息及所购房屋的房屋产权证，鉴别真伪，切莫被房产经纪公司假象所迷惑，必要时可到房产管理部门核实房屋的权属情况。在签订二手房购买合同时，要关注合同细节，对自己不了解的法律问题及时向律师咨询。购房者在交付购房费用时，要亲自交付给房屋所有人，并保存相应的付款凭证；在向中介机构缴纳费用时，要保存好相应收款收据，以便事后出现法律问题时作为证据使用。
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