[摘要] 秦某、王某向贾某索债所得两套房屋，因疏忽大意未及时办理房屋所有权转移登记手续。不料，这两套房屋因贾某欠他人款项，被法院查封了。日前，达茂旗人民法院审结此案。
秦某、王某向贾某索债所得两套房屋，因疏忽大意未及时办理房屋所有权转移登记手续。不料，这两套房屋因贾某欠他人款项，被法院查封了。日前，达茂旗人民法院审结此案。
秦某、王某在向贾某索债时索得两套房屋，双方签定了合同并交付了钥匙，但由于秦某、王某的疏忽大意，未及时去房屋登记管理部门办理房屋所有权转移登记手续，房产所有权人仍登记为贾某。随后，这两套房屋因贾某欠他人款项，被法院查封了。这可急坏了秦、王二人，去房管所得知，被法院查封的房屋不得办理房屋所有权转移登记，去法院，被告知只能通过打官司来解决纠纷。法庭上，秦、王二人与贾某的另一债权人为了争得这两套房屋，互不相让，法院未能调解。
法院审理认为，贾某转让房屋后未经登记，不发生效力，所以争议房屋所有权仍属于贾某;秦某、王某主张已支付全部价款并已实际占有房屋，证据不足，而且二人未办理转移登记手续的主要原因是自己怠于履行，并非房屋登记部门或其他客观原因所致，因此该争议房屋不属于人民法院不得查封、扣押、冻结之列，故对原告的诉讼请求，不予支持。
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