[摘要] 市房产监察支队发出购房风险警示：购买以售后包租、返租、返本销售等形式销售的商铺存在极大风险，建议消费者在购买产权式商铺时需慎重，以防上当受骗。
市房产监察支队发出购房风险警示：购买以售后、返租、返本销售等形式销售的商铺存在极大风险，建议消费者在购买产权式商铺时需慎重，以防上当受骗。
一段时间以来，部分开发商以售后、返租等形式拆零销售商业铺面进行销售。开发商在宣传中以提供固定的年回报，原价或增值回购，承诺无或低风险投资等方式，拆零销售大厅式百货商场、人防工程、酒店式公寓或办公楼。在与购房者签订购房合同时，开发商私下以另外公司（或经营管理公司）的名义与购房者签订委托租凭或经营协议，并承诺给予回报，或直接与购买者签订出售的合同。
市房产监察支队提醒广大购房者，售后、返租、返本形式销售方式存在隐患：一是项目建成后经营不善，无法达到预期水平；二是往往涉及复杂的权利关系，易引发债权债务纠纷。
市房产监察支队建议，广大消费者在购买产权式商铺时，莫轻信高片面宣传盲目跟风投资，应正确识别相关信息，对投资项目的能力和投资面临的潜在风险要有客观、理性的判断，强化投资风险意识。
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