[摘要] 如果只看市5区商品房成交情况，我市住宅呈现量价齐涨情况……
近日，中房指数系统百城价格指数出炉，数据显示，包头市房价11月环比下跌0.31%，较10月份的统计数据来看，降幅收窄。据数据统计，如果只看市5区的新建商品房成交情况，我市住宅则呈现量价齐涨的情况，其中，11月住宅销量较10月份增长339套，面积增加3万平方米，涨幅为16.3%，成交均价则上涨了115.2元。
市5区新建商品房量价齐涨
近日，中房指数系统百城价格指数出炉。根据对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年11月，100个城市(新建)住宅平均价格为10589元/平方米，环比下跌0.38%，为连续第7个月下跌，跌幅缩小0.02个百分点。跌幅居前三位的城市跌幅超3%，我市房价环比下跌0.31%，样本平均价格为5486元/㎡，样本价格中位数为5500元/㎡。处在跌幅较小的17个城市之列。
虽然包头市11月房价较10月份环比下跌，但单从市5区成交的新建商品房情况来看，却是呈现量价齐升的态势。其中，昆区房价，均价在每平方米5700元左右。
政策、促销带来市场回暖
对于市5区出现的年末行情，某业内人士表示，是政策利好和开发商促销两大因素作用的结果。“9·30”新政之后，国家出台政策利好不断，现在这些政策正持续发酵，已经显现出一定效果。另外，开发商借助政策东风的年末促销，也让不少市民下定了出手决心。记者注意到，临近年末，我市房地产市场促销不断，力度不小。他还表示，整体来看，房地产市场仍旧持续了前两年的低迷，10月、11月是今年情况较好的两个月份，但从成交量来看，两个月成交的平米数相加才等同于几年前每月成交的平米数，但已经能从市场中看到回暖的趋势。
市场仍以去库存为主
市场的好转让部分市民担忧房价上涨。业内人士表示，在今年年底到明年年初，开发商应该仍以去库存为主要任务，再加上年底需要，开发商急于回款，价格上涨的可能性不大，即使上涨，也会比较缓慢。数据显示，10月，我市出售的新建商品房平均面积为108平方米，11月，我市出售新建商品房平均面积为105平方米。这也可以看出，市场对价格仍比较敏感，以刚需为主，在这样的情况下，价格大幅上涨可能性很小。
2014年11月 100个城市(新建)住宅价格（环比）
涨幅居前十位的城市依次是：
邯郸、西宁、上海、昆明、深圳、天津、柳州、威海、芜湖、淄博。
跌幅居前十位的城市依次是：
中山、绍兴、日照、兰州、珠海、东营、鄂尔多斯、菏泽、秦皇岛、吉林。
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