[摘要] 2014年，受全国房地产市场持续低迷的不利影响，青山区建筑房地产市场整体继续下行。来自青山区统计局的数据显示，该区房地产开发全年累计完成投资61.66亿元，同比下降18.35%；31家资质以内建筑企业完成建筑总产值68.46亿元，较上一年减少6.55亿元，下降8.73%。
2014年，受房地产市场持续低迷的不利影响，青山区建筑房地产市场整体继续下行。来自青山区统计局的数据显示，该区房地产开发全年累计完成投资61.66亿元，同比下降18.35%；31家资质以内建筑企业完成建筑总产值68.46亿元，较上一年减少6.55亿元，下降8.73%。
房地产开发销售继续走低
截至去年12月底，青山区房地产项目施工面积共562.47万平方米，同比下降15.34%。其中，住宅施工面积426.56万平方米，同比下降14.47%；办公楼施工面积29.26万平方米，同比下降22.23%；商业营业用房施工面积62.66万平方米，同比下降27.5%；其他类型房屋施工面积43.99万平方米，同比增长5.68%。上述数据显示，青山区的房地产开发总体仍处于下行通道。
同时，市场销售降幅明显。去年1～12月份，青山区商品房销售面积105.69万平方米，同比下降19.68%。其中，住宅销售面积84.74万平方米，同比下降22.15%；商业营业用房销售面积10.92万平方米，同比下降43.99%。
从销售额上看，截至去年12月末，青山区商品房销售额实现52.02亿元，同比下降28.6%。其中，住宅销售额39.33亿元，同比下降25.53%；商业营业用房销售额7.73亿元，同比下降56.11%。
建筑业生产有望探底回暖
青山区建筑行业与房地产业依存程度较高，受房地产投资持续下滑影响，建筑业生产下滑明显，下降幅度在去年达到历史高峰。
去年，青山区31家资质以内建筑业企业完成建筑总产值68.46亿元，较上一年减少6.55亿元，同比下降8.73%。其中，建筑工程产值55.09亿元，减少3.81亿元，同比下降6.47%；安装工程产值12.6亿元，减少2.94亿元，同比下降18.92%。
由于建筑业在2014年度普遍缺乏周转资金，建筑生产缓慢，施工周期延长，导致企业用工被迫减少。截至12月末，从事建筑业活动的平均人数为18859人，较上年同期减少7759人，下降29.15%。
但随着建筑业年终合同额饱满，新签订合同额大幅增加，青山区的建筑业生产有望在今年回暖。统计数据显示，截至去年末，全区建筑企业签订的合同额为85.5亿元，较上年同期增加2.96亿元，同比增长3.59%。其中，上年结转合同额27.1亿元，同比减少13.94亿元，下降33.97%；本年新签合同额58.4亿元，同比增加16.9亿元，增长40.72%。
【延伸阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
