[摘要] 3月30日，财政部、国家税务总局联合发布消息称，从2015年3月31日起调整个人住房转让营业税政策，其中个人转卖已购普通住房，免征营业税的期限由目前的购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。
3月30日，财政部、国家税务总局联合发布消息称，从2015年3月31日起调整个人住房转让营业税政策，其中个人转卖已购普通住房，免征营业税的期限由目前的购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。
根据两部门发布的通知，调整内容包括：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
楼市新政发布后，包头二手房市场又热了起来。记者从市住房保障局了解到，新政在3月31日已经落地包头，“满2不满5”的房屋成为政策大受益群体。
4月8日，记者在市住房保障局房屋产权办证业务大厅看到，前来咨询和办理二手房过户业务的市民明显增多，每个窗口都围满了人。
“我们3月30日接到通知，晚上加班对系统进行修改，31日早晨正式实施。从小长假过后，每个工作日日均办理180多人次，业务量平均增长了80%左右。”包头市地税一分局房地产一体化事务所征收员王佳麟说。
王佳麟给记者算了一笔账，按93平方米，每平方米6000元的住宅价格算，如果房本是2013年3月份的，赶上新政后，可免交30690元的营业税。
对于市民蜂拥办理过户业务的现象，包头市二手房交易服务平台主任殷小春建议市民错峰办理，“平时两个就可以办好，这两天得一天时间，新政出台后有一段消化期，所以市民不必着急办理。”殷小春说。
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