[摘要] 新政执行后，由于降低入市成本和减轻购房人负担，我市二手房市场必将迎来新的一轮繁荣。
3月31日起，我市开始执行国务院房地产新政。房地产新政规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房，低首付款比例调整为不低于40%。同时，公积金贷款政策也做出调整，首次购房公积金贷款低首付款比例为20%，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为30%。这将大大降低购房者的首付金额，降低了购房者入市的门槛和成本。
房地产营业税也做出了相应变化。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。一般而言，二手房交易中的营业税成本都加在了购房者的身上，新政执行后，购房者的负担将会有所降低。
4月份1-10日，我市内五区二手房成交270户，成交面积2.29万平方米；环比3月份同期分别增长112.6%和118.68%。从新政施行开始的10天内数据说明，二手房市场正在回暖，购房者对二手房的态度由观望到出手。新政执行后，由于降低入市成本和减轻购房人负担，我市二手房市场必将迎来新的一轮繁荣。
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