[摘要] 4月18日，继万科和恒大在房地产圈以“无理由退房”掀起头条热潮之后,一贯低调内敛的合生创展也加入行列，将“无理由退房”的营销内涵推至极致。
4月18日，继万科和恒大在房地产圈以“无理由退房”掀起头条热潮之后,一贯低调内敛的合生创展也加入行列，将“无理由退房”的营销内涵推至。据知，合生此次联手第三方推出“全周期保价房”，“签约5年内，一手房也可以退，二手也可以退，30工作日全盘退房到位。”合生创展华北区营销总经理刘芸岐告诉记者。
“无理由退房”由来已久
就在几日前，一场以恒大带头的“无理由退房”热潮，几乎席卷各大房产媒体的头条，赚足眼球。
“无理由退房”作为营销手法并非今年才诞生，记者查阅以往行业历史，发现在房地产市场处于“买家强势时期”或投资者对冷清市场缺乏信心的时候，往往会出现“无理由退房”或各类变相营销炒作手段提振销售信心，刺激市场。
早在1999年，SOHO中国便曾率先试验过“无理由退房”政策，承诺将退房权力完全交给客户；2005年和2008年的两波楼市低迷调整期，在上海、郑州等城市，“无理由退房”营销手法卷土重来，各项目争先加入这一营销大潮。
今年以来，万科、恒大，包括目前的合生，一众一线品牌房企，纷纷在市场调整阶段推出不同程度的“无理由退房”，提振楼市士气。其中，合生更将“无理由退房”的期限拉长至5年的上限，“这是房子值钱的5年，包括一手房、二手房两个生命周期，购房者都可以无条件退房。”
什么是“全周期保价”模式？
对于选择哪些房子推出“全周期保价房”，刘芸岐在接受媒体采访时称：“目前合生的无理由退房仅限于99平米和137平米的两种户型。”他坦言，出于谨慎市场评估，再大的户型也不敢做。
刘芸岐将合生滨江帝景的“全周期保价”模式用五个数字概括：“1指滨江帝景为一家覆盖一二手房保价全周期的项目，2指一、二手房全保价，3指引入第三方担保机构，4指试点成功后，这一模式将被推广至北京、太原、大连、秦皇岛4个城市的项目，5则是指无理由回购时间长达5年。
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