[摘要] 日前,国家财政部、国家税务总局联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,规定将个人住房转让营业税免征年限降至两年。新政下,包头市住房转让税率构成如下。
日前,国家财政部、国家税务总局联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,规定将个人住房转让营业税免征年限降至两年。新政下,包头市住房转让税率构成如下:
1.两年内普通住房过户时,且该住房属于家庭住房的,90平方米以下,契税1%;90平方米-144平方米,契税1.5%。两年内普通住房过户时,该住房不属于家庭住房的,过户时契税为3%。
以上过户还需要缴纳个人所得税1%,营业税及其附加5.5%。
2.两年内非普通住房过户时,不论该房屋是否属于家庭住房,过户时契税为3%。
以上过户还需要缴纳个人所得税1%,营业税及其附加5.5%。
3.两年外普通住房过户时,且该住房属于家庭住房的,90平方米以下,契税1%;90平方米-144平方米,契税1.5%。两年外普通住房过户时,该住房不属于家庭住房的,过户时契税为3%。
以上过户还需要缴纳个人所得税1%,免征营业税及其附加。
4.两年外非普通住房过户时,不论该房屋是否属于家庭住房的,过户时契税为3%。
以上过户还需要缴纳个人所得税1%,营业税及其附加5.5%(依住房现值与原值的差额计征营业税)。
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